在汉口一贸易公司上班的小赵,一直在努力的攒钱等最好的时机买房子。对于房产税,他既欢迎又担忧。他希望房产税出台后,能够把房子的价格往下拉一拉,让他早点买上房子。担忧的是,他自己以后买的房子会不会被征收房产税,如果那样每年就得多一笔不小的支出了。
这样的担忧其实没有必要。就目前的信息来看,自住房应该在免征范围之中,房产税几乎不会增加自主需求的成本。“房产税的征收面应该仅限于投资型住房。”武汉大学经济与管理学院财税系教授王德祥称,房产税应采取累进税率,面积越大、套数越多,税率就越高,持有成本也就越高。“如果首套自住房也征收房产税的话,那只会增加买房成本,对于遏制投资的意义也不大了。”
除此之外,有消息称,房产税试点启动还将遵循“存量不动、增量开始”的方案,也就是仅对新税出台后新买的住房征税。
开始的试点也仅是在少量房价高的、炒房严重的一些城市先行试点。王德祥认为,目前武汉房价虽然与市民收入相比较高,但与一线城市比还有差距,武汉应该不会先行试点。武汉市财税部门也称,目前没有任何房产税的消息。
