房产税,不论何时出台,不管何种方案,不可否认的是,它的脚步声越来越近。近日,关于重庆等地将明确房产税征收的消息,开始逐渐明朗化。国家各相关部门也在不同场合开始就房产税的推行作出相关表态。
事实上,自从今年4月房地产宏观调控以来,关于征收房产税的消息就开始广为流传,举国关注。但是,绝大多数人还弄不明白的是:究竟什么是房产税?它将触动谁利益?
房产税被视为房价调控“杀手锏”。在一系列调控举措难以压住高房价的情况下,房产税将成为调控的一记重拳。
2010年4月,号称“史上最严厉”的宏观调整举措出台,旨在稳住房价,但仍没能止住房价上涨的步伐。国家统计局的最新统计数据显示:10月,中国70个大中城市房价同比上涨8.6%,环比上涨0.2%。这是房价连续第17个月同比上涨,连续第二个月环比上涨。其中,武汉算是房价调控比较有效的城市之一,10月同比上涨8.3%,低于70城市平均水平。
而就在9月底,政府还出台了包括提高首套房首付比例、停发第三套及以上住房贷款等举措在内的第二轮楼市调控政策。10月,央行又实行加息举措。
如果房价还是不降反涨的话,房产税就要走到前台了。
除了重庆之外,深圳、上海也传出将在全国率先施行房产税的消息,有的甚至给出了具体税率、开征时间等细节。
特别是在最近一段时间,包括财政部、国家发改委、住建部等部委有关人士在不同场合,均表态房产税试点势在必行。
财政部、国家税务总局也一改以往“正在研究”的含糊说法,公开明确表示,对于房产税这项制度改革,拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点,恢复征收房产税,积累经验后逐步扩大到全国。
房产税真的越来越近了。
