在过去的几年中,房地产用地闲置情况一直是我国楼市运行中的一个顽症,开发商囤积土地,依靠土地升值牟取超额利润的现象层出不穷。这在客观上也加剧了房源紧张的局面,推高了房价上涨预期。
近期有机构发布报告称,全国目前的闲置土地能够提供36亿平方米面积的住宅,这些土地能够开发出共1.2亿人口居住的住房。对此,廖永林认为,这个数据可能不一定准确,但在一定程度上反映了解决土地闲置问题的深远意义。
土地闲置整治不可谓不严,但很多地方政府受制于土地财政等种种因素,严查行动往往变成“拳头高高举起,轻轻落下”。
知情人士透露,此次两部委也将各地房地产闲置土地项目核查和处
置进展情况作为了检查重点。
记者获悉,国家土地督察机构也特别发出通知,要求督促地方政府加快整改处置闲置房地产用地,而派驻地方的国家土地督察局也开始向各省(区、市)人民政府发出整改意见书后,要求整改查处闲置房地产用地和其他违法违规用地。
对因企业原因闲置土地,尚未完成整改处置的企业名单及公布情况,也纳入了此次部委检查的重点。
官方数据曾披露,截至今年5月底全国共清理发现闲置房地产土地宗数2815宗,面积16.95万亩。
国土部8月份一度要求各地加快清理查处工作,务必于10月底前基本完成查处任务。不过,现在看来这项工作完成难度有所增加。
一位资深房地产专家对记者表示,因土地闲置原因众多,不但有企业原因,还有过半用地闲置是涉及政府规划修改等多方面因素,推进难度很大。
为此,相关部门一度考虑将全部闲置用地清查大限推后到今年12月底。但此后,有部委领导要求克服困难,进一步加快查处速度。
据《第一财经日报》