当前位置:>>

CCTV楼市新观察:全面解读首套房贷最低利率上调至8.5折

2010年10月31日 11:03:39来源:CCTV责任编辑:应胜培字体:【大】【中】【小】
简介:

  在9.29调控新政出台之后,各地楼市陷入低迷,而就在同时,国内的A股却是一路飙升,很多业内人士就惊呼:这些资金就像从地下突然冒出的汹涌水流,不断地推高指数。这也让不少基金、券商、投资者措手不及。那么,这些资金都是从哪里来的?难道是炒楼的资金进入股市了吗?来看记者的调查。

  这是位于深圳金融机构最集中的一条街上的一家证券营业部,虽然交易大厅十分冷清,让人感受不到证券市场的火爆,但是在营业部的内部交易系统上,却是另一番景象。

  华西证券首席分析师常青:“我们看到投资者的资金大量流入股市,市场处于几乎白热化的状态英大证券研究所所长

  李大霄从成交量剧烈的变化来看,新增的资金还是非常的明显的。”

  记者在深圳的几家证券营业部了解到,股市在短短的十几天上涨了400点,但是,各路资金至今仍然还在不断地跑步进场,助推着指数继续走高。

  华西证券首席分析师常青:“从9月30日到昨天为止,原来公司托管50个亿,在12个交易日之内,增加到62个亿,接近63亿。”

  英大证券研究所所长李大霄:“10月份比上个月增加了200%以上,新增资金流动情况比较明显。”

  国海证券投资顾问黄晓峰:“截止到今天为止,10月资金流入在30%以上,新增资金数亿元。”

  各营业部分析师告诉记者,资金如此汹涌地流入股市的现象,仅在2007年的大牛市出现过,而与2007年不同的是,这次助推大盘大幅上扬的资金完全来自民间资本,业内人士认为主要是来自房地产市场。

  英大证券研究所所长李大:“房地产资金是全部资金值里面第一大的,共有90万亿的存量,股票市值30万亿,第一大蓄水池的钱因为数量型控制,1035流向股市是大概率事件0515非常可能向股市转移。”

  国海证券投资顾问黄晓峰:“很明显是民间资本,我们很多客户是又炒股,又炒楼。”

  专门研究热钱流向的广东社会科学综合开发研究中心主任黎友焕发现,这次资金推动的行情中,以往撬动大盘蓝筹股的社保、保险等国家队资金并没有介入,主要是来自于房地产的资金,而且早在3个月前就开始流入股市。

  广东社会科学综合开发研究中心主任黎友焕:“中国大部分热钱都在房地产,0939估计流出40%到股市,60%流向敏感性商品。”

  楼市资金转移到股市,这是楼市处于调控而股市持续上涨的一个结果,据业内人士保守估算,10月份以来,深圳证券营业部的大客户,从楼市中转移来的新增资金可能超过100亿元。记者的调查也证实,现在的确有不少过去的房产投资者,现在已经变成了证券投资者。接着来看记者的调查。

  在华西证券大户室,记者见到了今年刚从楼市将资金转移到股市的张先生。

  投资者张先生:“今年初感到国家政策紧,逐步挪(资金),6月挪了20%到30%,9月份深圳出台限购量,大部分挪到了股市。”

  张先生投资楼市已经有10年的历史,虽然早在华西证券开通了股票资金账户,但是几年来在股市中的资金还不到楼市投资的10%,今年4月份国家出台第一轮楼市调控政策后,张先生就开始逐步将资金撤离楼市,但并没有马上进入股市。随着国务院对房贷政策的严厉调控,张先生坐不住了,在国庆前后将90%的炒楼资金放到了股市。

  张先生:“未来楼市不如股市,房产政策不支持了,而现在股市的点位不算高。”

  在深圳像张先生一样,弃楼买股的投资者不在少数。在一家公司的办公室,记者见到深圳知名的房地产投资人邹建民,他正在看当天的股市行情走势。

  邹建明:“周围的朋友都不买楼了,80%转向股市,随便几个朋友几千万进去没有问题。”

  邹建民告诉记者,现在楼市的年收益仅3%,而他在两月前将楼市资金全部买进了大盘蓝筹股,仅这一波行情他就获得了30%的收益。据业内认识介绍,在楼市投资最多的浙江、福建等地,炒楼资金也在大幅度流入股市。

  北京地产评论人杨少锋:“我们调查了100名手上有富余资金的投资者,40%从楼市投向股市,60%观望,20%坚持。今年4月份,福建福清有30个亿资金投资房地产,到7月份全部进入股市。”

  杨少锋告诉记者,楼市投资者目前还在将楼市的资金,逐步退出房地产,陆续进入股市。

  杨少锋:“浙江、福建每个省几百亿,保守计算楼市300亿到500亿进入股市。”

 

 

评论区

  • 昵称:
  • 验证码:
推荐楼盘