作为二轮房市调控政策重要内容的“限购令”涉嫌违法，突出反映出限购令的缺陷：只关注了可行性论证，而没有不可行性论证。
从4月14日我国房地产市场宏观调控力度加码以来，北京、上海、杭州、深圳、广州等地闻风而动，相继出台了对居民家庭购房套数采取限制的实施细则，即一个家庭暂限购一套住房的“限购令”。
住建部还专门提示公众交易风险，声称违反限购令将无法办理房产证。对此，珠海律师林叔权认为“限购令”违反《物权法》(10月26日《南方都市报》)。
对“限购令”违法质疑早已出现，从它出台的那天起，实业界的一些人士就指责它涉嫌违法。
笔者认为，按照依据宪法原则和精神制定、将公民宪法上的财产权利进行具体化的重要法律《物权法》衡量，“限购令”恐确有违法之嫌。
正如律师分析那样，一方面，限购令“明显违反物权登记制度”;另一方面，即使未办理物权登记也不影响合同的效力。
这就意味着，职能部门因“限购令”对房产拒绝登记是涉嫌违反《物权法》，而违法的行政措施，不仅破坏法制的统一，损害法律的权威和尊严，而且也有违依法行政的基本理念，损害政府的公信力和守法形象。
