如何避开新政影响，“假离婚”成为被炒作得最厉害的一种方式，而一些真离婚的购房者却也因此遭到了银行更为严格的核查，离婚后首次购房，也被要求按照第二套政策来执行。
刘先生和妻子买了一套房，后来和妻子离婚，把房子给了妻子。近期他打算买一套房。十一期间，刘先生看中了虎门某楼盘一套总价约58万元的新房，首付三成18万元左右。购房前刘先生反复咨询后得知自己的情况可按“首套房”来办理，于是他交了3万元定金，并签订了认购书。3天后，刘先生却被告知，楼盘合作银行执行“认房又认贷”的政策，他这种情况只能按照二套房首付5成来处理。
无奈之下刘先生提出退房，没想到被开发商拒绝。刘先生对此难以接受，他认为自己已反复向售楼小姐咨询，获知可以按首套房办理后才交的定金，现在又说因政策原因无法办理还不能退定，开发商涉嫌欺诈销售，他将考虑采取法律途径捍卫自己的合法权益。
点评：唐全洲律师表示，可能是刘先生原来的房子也是贷款买的，银行数据库里有其贷款记录，所以银行要算他购买第二套。一名业内人士表示，刘先生可以多咨询几家银行申请首套贷款，有个别银行可为其提供首付三成，建议他应该和开发商协商解决，若无法达成一致，可用法律手段来维护自己的权益。
