在中小户型产品集中入市的背景下，到底什么样的产品适合购买？专家建议，买家应该根据自身需求选择适合的产品。通常而言，一个家庭购买小户型，多是用作过度，未来随着家庭人口的增长，必然面临升级置业。因此，可以重点考虑地处城市核心，同时自身拥有商务配套的小户型项目。
比如位于北四环大望京商务区核心的合生麒麟社[最新消息价格户型点评]，周边毗邻八大公园，南接中央美院、东靠大山子艺术区的艺术氛围，周边分布有沃尔玛、华联、国美、宜家、百安居等，与未来的望京SOHO一街之隔。此外，合生•麒麟社自身拥有4万平米开放式商街，成熟配套的拱卫，使得合生•麒麟社充满了国际时尚的张力，具有与“大望京商务区”相匹配的生活定位和辐射实力。
笔者近日在合生麒麟社销售现场随机采访的购房人来看，同样印证了上述观点。决定在麒麟社购房的吴先生说，他看过很多中小户型产品，仔细比较之后决定购买麒麟社。“看了几个中小户型楼盘之后，发现纯粹的小户型社区很少有配套。而麒麟社则不同，不仅周边生活配套齐全，项目自身还有4万平米的商业，而且不会散售，是开发商持有了。这就意味着，未来生活在此会非常便捷，同时，商业因为是开发商持有，其品质也较有保障。从另一个角度来讲，未来商业如果运营成本，对公寓的价值也将产生推动作用”吴先生说。
另一当时正在看房的李女士则表示，它之所以选择麒麟社，主要原因即看重该项目未来的升值潜力。李女士说，“我此次购房主要是为了结婚过渡，未来不排除将房屋出租的可能性。因此，一直也比较关注市场上类似酒店式商务公寓的租金水平，发现继4月份政策出台后，虽然住宅市场出现调整，但高端商务公寓租金走势稳定，并且，包括第一太平戴维斯、高力国际等多家专业机构，均对该类物业未来的租金走势持良好预期。”
采访中了解到，除上述需求外，还有不少人士选择麒麟社的理由是看重其“拎包入住”的属性。众所周知，购买小户型产品的多是年轻人，他们因忙于工作等因素，往往没有精力装修房屋。针对这一人群特征，合生麒麟社提出“拎包入住”的理念。据了解，该项目除了提供精装修外，还配送傢俬、电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉等名牌家电，为客户带来更加便捷、舒适和高性能的产品。同时，随着合生“高端地产在中国”战略的深入，项目以五星级托管式物业标准，全面提升物业服务标准，力求为客户提供更高品质的生活方式。据悉，这一理念，获得不少新老客户的认可。同时，也是其在新政背景下，一直保持良好销售局面的重要法码。
