毕萧昱告诉记者，自己的公司主要是针对改善性、投资性购房者的大户型产品，所针对的客户也属于高端客户，从目前看，相当一部分改善性购房者为一次性全款购买，而三套以上具有投资性质的购房此前已经无法办理商业贷款，因此新政策的影响也不大。
对于近期国家进行楼市的二次调控，毕萧昱认为，国家出台的二次调控加强了老百姓的观望心态，出现了一些持币待购现象，但对于富裕阶层而言，提升首付三成以上根本就不是问题，因为他们经济实力雄厚，并不会因为付不起30%的房贷甚至更高就不买房；反而，对于大多数不富裕的人群而言，买房是为了自住，在现在高房价的背景下，首付三成以上他们显然买不起。”
房价或报复性上涨在毕萧昱看来，在这次调控打击面涉及到投资客、自住客、开发商三方，调控手段仍然使用的是短期效应明显的信贷政策，政府仍然未能从长远角度来考虑调控战略，“头痛医头、脚痛医脚”特征明显。“楼市或将重新进入观望期，甚至进入恶性循环期，但房价能否回落，仍要看具体执行力度，否则迎来的将是房价报复性上涨。”毕萧昱说。
西安市的房价从2010年前半年到9月份，凭什么涨价1600元甚至更多？是不是地价、原材料、人工成本大幅上涨呢？记者就此进行了核算。
房价真有那么高吗？ 每平米造价不超3190元 土地均价为1082元/平方米毕萧昱向记者提供了一份2010年9月西安市土地市场成交统计，记者从统计上看到，9月份西安市挂牌供应12宗住宅和商业地块，面积合计658169.7平方米，环比上涨50.8%；其中住宅用地供应9宗，合计624984.8平方米，占土地供应总面积的95%；商业用地3宗，面积33184.9平方米，占土地供应总面积的5%；整体上看来，9月份全市土地市场供应中住宅用地的供应所占的比重相当大，且涨幅十分明显。
9月份土地市场成交11宗，成交面积为243692.5平方米，成交价为26388万元，土地均价为1082元/平方米。毕萧昱称，其实拿地价格对现在已经开盘的房价影响并不大，影响的至多是一两年以后的价格，也就是说现在的现房甚至期房，土地是一两年前就已经买好的。
西安基本建筑原料涨幅不大 钢材价格上涨到底对房屋成本有多少影响呢？昨日记者来到位于十里铺的东岭物流中心，做了多年钢材生意的刘先生拿出了6月和9月向西安市场供应的钢材价格表，记者分别对比了9月29日和6月22日八钢和酒钢HRB335Φ12-14mm螺纹钢价格，两个出厂地的钢材价格分别都有150元和130元的涨幅。
随后，记者又走访部分陕西秦岭水泥批发商发现，西安市场的水泥价格除5月有两次上涨以外，基本保持不变，常用的水泥：500号-32.5RPO-42.5和42.5R的价格分别为每吨358元、378元和398元，而邻省河南因为地震水泥出现全线上涨，每吨水泥上涨100多元，预计未来水泥的价格还会上涨。
“这个波动其实是在正常的范围之内，对我们做钢材生意的而言并不是什么暴涨。”刘先生说。
建筑成本不超3190元昨日，北郊一工程单位不愿透露姓名的总负责人向记者提供了一份2010年7月他们自己的工程预算清单，清单显示，不包括土地价格，在西安每平方米房屋的最低造价约为1468元，而按照最高标准(高档小区)来看，造价成本不超过3190元。
