“从本周开始，我们已经不允许再发放10万元以上的无担保贷款了。”一位外资银行信贷部经理昨天无可奈何地告诉前来咨询的客户。记者了解到，随着房地产调控政策的不断细化、深化，曾一度被部分房产投资者视为“曲线救国”的外资银行无担保贷款，目前已被监管部门大力收紧。
由于今年以来出台了多项房地产信贷调控政策，消费者感到从银行房贷越来越难了，因为这个原因，无担保、无抵押的个人信用贷款业务受到许多购房者的青睐。不过从本周开始，花旗、渣打、东亚等多家外资行的个人无担保贷款政策“突变”。“从本周开始，我们已经不允许再发放金额超过10万元的此类贷款。”一位外资银行信贷部经理昨天无可奈何地告诉前来咨询的客户。渣打银行信贷部门一位负责人告诉客户，我们刚刚接到要求，10万元以上的贷款金额必须受托支付，不能全额发放现金。
相关人士介绍，受托支付是指银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金直接支付给符合合同约定用途的交易方，这意味着借款人无法将贷款挪作他用。按照规定，外资行发放的此类无担保信用贷款均为消费贷款，买房、炒股等用途都在禁止之列。按照业内人士的分析，此前外资行发放的部分消费贷款“曲线”流进楼市是此次监管部门“严打”的主要原因。记者得到的信息，目前，已有监管部门人员“进驻”个别外资银行，清查每笔消费贷款流向。
除了收紧外资行无担保贷款外，监管部门近日还封堵开发贷漏洞。据悉，银监会办公厅上月向全国银监系统、银行系统、金融资产管理公司、企业集团财务公司、金融租赁公司等下发了《关于提示房地产企业规避调控政策有关风险的通知》。《通知》列出了4种房地产企业规避监管的表现形式，并针对这些手段提出了监管要求。
《通知》认为，一些房地产企业采取各种形式规避监管、套取银行贷款，影响了房地产调控政策执行效果。针对开发商规避监管的“花招”，《通知》提出的监管要求包括：“不对囤地、捂盘的房地产开发企业发放新增贷款”、“对78家不以房地产为核心主业的中央企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请”等。
