在10月5日香港廉政公署"轰天雷"行动之中，棕榈泉控股有限公司董事局主席曾伟因涉嫌向两名中国工商银行(亚洲)有限公司(下称工银亚洲)业务主管行贿580万元，而遭香港廉政公署逮捕并起诉。
曾伟驰骋地产业十五载，曾获"中国100位地产英雄"、"中国地产十大企业家"等奖项，他掌控的企业也曾创下诸如上世纪90年代盘活盈科中心，以及2002年打造朝阳公园高档住宅"棕榈泉国际公寓"等地产业的经典案例……
如今这一切的光环，都被"轰天雷"击碎。
事发瑞城中心资金链断裂据香港廉政公署新闻稿所称，现年47岁的曾伟，在2009年上半年至2010年10月间，向工银亚洲公司业务部主管陈宝奎行贿330万元，以换取曾伟公司能够延期支付所欠工银亚洲的到期贷款；曾伟同时向曾经担任工银亚洲房地产及融资部主管的陈翊耀行贿250万元，以换取对方协助曾伟向银行提出贷款申请时拟备放款建议书。
"这是开发商与银行之间的潜规则，由于开发商发展项目的需要，与银行之间的关系比较亲密，借贷额度越高，含金量越高，人为的不可控因素就越大。甚至可以说，开发商不得不看银行脸色。"一位不愿具名的业内人士就此对时代周报记者做出上述评价。
不过，在这场贿赂案之中，让开发商不得不看银行脸色的项目可能是"京城第一烂尾楼"瑞城中心。
据香港廉政公署所称，此次曾伟行贿陈宝奎，是为了获取康星投资有限公司和瑞成国际有限公司延迟还款。而瑞城国际有限公司与2006年10月曾伟联手凤凰卫视董事局刘长乐联合收购的"京城第一烂尾楼"瑞城中心颇有渊源。
瑞城中心曾是京城售价最高的楼盘之一，占地3.27万平方米，总建筑面积25.39万平方米。该项目启动于上世纪90年代，后因资金问题搁浅近十五年，其开发商则是长青有限公司。其中，瑞城国际有限公司持有52%的股权；原属北京市土地局，后来划归北京市建委系统的新兴公司持有36%的股权；北京老年服务开发公司持股12%。
据粗略估计，曾伟联手刘长乐组建的收购联盟除要支付30亿元转让金，还需动用至少3亿元资金用于项目内部改造。然而，据知情人士透露，刘长乐在支付了几千万元的首付款之后一直未有再投入，其原因成谜。
尽管曾伟和刘长乐联合控股轰动一时，但是瑞城中心还是未能及时摆脱烂尾的阴霾，几度波折。根据2007年9月27日珠江控股拟收购新兴公司持有36%股权的公告，瑞城中心的写字楼、商业/会展中心、公寓整体出售给APEIF Investment Holdings Pte Ltd，酒店委托四季酒店管理经营，预计2008年开业。而根据公开资料，"香港独资"的北京四季酒店室内装修直到2009年5月1日才竣工完成。时至7月，瑞城中心再生变数，中信证券以不超过14亿元购买瑞城中心写字楼项目。
对于瑞城中心来说，即使前期资金充足，但是后续资金难免让人生忧。在这其中，参股的瑞城国际有限公司是否因此牵涉其中依旧成谜。
2009年12月，曾伟以长青有限公司高层身份到香港开售其公司与四季酒店集团合作的北京四季世家公寓住宅项目，高达1600万元的入场费轰动一时。但是，2010年的市场却遍布藏暗礁。
据北京房地产交易管理网登记显示，四季世家二季度成交8套，均价为6.79万元/每平方米，成交金额仅为1.5亿元。
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