房产证逾期一年不能办可退房并要求赔偿损失

　　李先生问：我买的期房，合同约定2009年8月办理房产证，但是到现在开发商因为手续不全，无法办房产证，我可以退房吗？

　　京华律师事务所孙涛律师答：商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同的，应予支持。所以你可以要求退房并要求开发商赔偿损失。