提要：8月7日，中国银监会再次建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。在下半年工作中，张平明确表示，将稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求。
区别化的信贷政策将持续运行“可能是受到目前市场通胀预期日益浓厚的影响，最近一段时间杭州的楼市确实有点回暖，加之前段时间中央媒体持续关注杭州少数银行悄悄放水第三套房贷的报道，最近我们已经再次接到相关主管部门的警示，明确重申将全面停止发放第三套房贷。”昨日，杭州一中资银行高管对记者表示。
自8月29日起,记者连续向包括工行、农行、招行、浦发银行、深发展等在内的十余家银行求证第三套房贷发放事宜时，上述银行相关负责人均表示已经明确停止了第三套房贷款发放。与此同时，第三套房贷暂停的政策所带来的后续影响，也直接反映在各大银行对首套房贷的政策上。据记者调查显示，目前杭州各大银行对于首套房贷政策也已经作出了进一步的调整，就连部分外资银行也逐步取消了首套7折的优惠。据记者了解，目前东亚银行首套最低只能享受8.5折，而渣打银行最低也只能享受7.5折。“可见，防范楼市信贷风险在接下去的时间里将进一步增强。”
业内人士日前接受记者采访时表示，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》进一步落地，再次表明政策决策层在制定政策时将不再提供模糊区间。包括杭州在内的四个被明确点名要求停止第三套房贷的城市，其背后的意义仍然是对未来上述四大城市的楼市作出提前警示作用。而这一政策的制定与实施非常清晰地表达出，决策层誓将投机苗头提前抑制的决心，其强化抑制投机需求的意图已经非常明显。
陈晟进一步分析指出，从最近四个月陆续出台的相关政策已经非常能够体会到，区别化的信贷政策绝对不是一个短期的政策。在刚性需求消费不足，投机氛围旺盛的前提下，鼓励刚性需求和首套置业，然后进一步抑制投机需求，在目前的整体经济运行大背景下，还应该持续较长的时间。
也有业内资深人士对记者分析指出，对于9月份以后的市场，开发商应该不要抱着政策反弹或者松动的期望。“从目前市场观察来看，一线城市的楼市投机氛围远远大于二三线城市楼市的投机氛围。另外一方面，从包括杭州在内的四个被点名城市纷纷出现第三套房贷松动迹象也再次说明，如果政策制定一旦赋予执行者过多解释权就有可能出现各种应对举措的出现，这也成为近期相关主管部门进一步重申叫停第三套房贷的原因之一。”
