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价值楼盘如何鉴别？
杭州合创行销机构总经理毕明辉认为：“一句话总结，这个楼盘最好有某种稀缺性资源。”这个资源可以是地段、景观、品质、品牌、学区等等。
“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，好地段就意味着交通便利、配套完善，学校、医院、商场、休闲应有尽有。好地段的房子在面临市场震荡时，抗震性最强。在目前的二手房和商品房市场，地段中心或交通便利的房子价格就更为坚挺。但是不是好地段，还要带有发展的眼光看问题，随着城市的不断发展，原来次中心的地方可能变成新的中心，买房要有前瞻性。
品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。
在一个成熟的楼市，品质往往又和开发商的品牌紧紧联系在一起。在自己能够承受的能力范围内，尽量买品牌开发商开发的房子。相对来说，知名的开发商更爱惜自己的“品牌”，开发也更有经验，做出的房子质量有保证。在早先的楼市，相邻地段品牌开发商的品牌溢价可能仅为10%左右，而现在，甚至可以达到20%-50%。
另外，好的物业也将令楼盘的价值提升不少，好的楼盘就如美女，梳洗拾掇得当，才能风采更持久。而现在的各大房产公司推出的园区生活服务体系等，无疑也将有效提升楼盘的居住价值。
