最后抽走差价内部“分赃”
定金协议好了，如果买方不需要按揭的话，就可以省了很多事。但如果买方要按揭买房，那还要做些工作。因为按揭的时候，银行是要求买卖双方凭身份证办理的。
信息隔离是不可能了，只能通过原先约定的价格，让买方闭嘴。当然，去银行前，中介的工作人员或托儿，就会私下跟买方联系好，事先交代不要谈及具体的交易价格，“抽走”的钱不能让卖方知道。而给银行的协议，很多时候也是根据买方需要按揭的金额或规避部分税收而特定的。按揭手续办理完成，就等于差价入手了。这里，中介要做的，除了让买方闭嘴，还有一个就是实现把巨额的定金当作“抽走”的部分直接取走，或让买方另外直接以现金形式付清。
差价成了“效益”，中介所内部“分赃”。至于怎么分，就看店长或老板的安排了，基本是按照参与人数分的，分多分少很难说。不过，参与的人都有相对均衡的好处，所以这个事情做得多，但被发现的几乎没有。
刘先生支招：如果消费者没有发现托儿，已经到去银行办理按揭的程序了，最好尽量想办法见一下卖方。你可以问问对方“委托人”所称的“前段时间出差”、“具体定金多少”等你所知道的可以公开的信息，看对方知不知情。如果对方说的情况不符，你肯定被中介骗了！
刘先生说，听一些老同事讲，前几年，温州这种情况很少发生。因为房价便宜，就算要操作也没多少油水。可以目前的行情，稍微操作一下，一套房子或店面赚个10来万元的差价非常轻松。他说，“大家都认为以前好点，近两年中介太混乱了，大家越来越‘狠’”。刘先生还举了个下吕浦店连屋的例子，店长几个人把一套房屋卖了130万元，但卖主拿到的钱才只有110万元。交易发生时间就在上个月中旬。
因为报道需要，记者掌握了交易双方的协议，同一天签署的同一套店连屋的交易合同，却出现两个买主和两个卖主。当然，其中一个买主和卖主，就是中介安排的托儿。至于为什么会产生这种畸形的中介行为？真正的买卖双方到底对整个交易过程了解多少？有关部门将如何处理这种中介单位欺诈消费者从中获利的行为？商报将会继续跟进报道。同时，如果你在进行房产买卖过程中，碰到本文所述的几种情况，也可以拨打88896315与该报联系。
