可能性3：增加土地供给
[新闻支持]今年1至5月份，全国住宅用地土地供应量与去年同比增长35.5%，普通商品房的土地供应总量与去年同比增加76.3%，经济适用房的土地供应总量比去年增加166%。最近一段时间房地产价格上扬，根据国务院房地产市场调控的要求，国土资源系统加大了房地产的土地供应。——据新华社报道
[各界声音]
朱立东(杭州滨江房产集团有限公司副总)：我认为影响楼市的关键还是供求关系。现在杭州市场需求量大，中小户型的房子很火爆，主要原因还是前几年土地供给不够、结构不合理造成的，需求集中到这时候“爆发”，让本来一直在观望的人看着市场热闹，也心动了要去买房。如果能增加土地供给对杭州楼市是有好处的。
[解读]与其说增加土地供应量是一种“可能”，不如说这已经是“事实”，杭州市场上已经表现得非常明显。根据阳光顾问统计，今年1~6月，杭州国土资源局共挂牌推出36宗土地，总占地面积约2867亩。而2006年1~6月份，杭州市国土资源局仅挂牌推出437亩土地。从总量上看，今年上半年的推地量是去年同期的6.6倍。
在经济适用房用地方面，浙江省统计局最新统计数据显示，今年浙江经济适用房新开工面积快速增长，上半年经济适用房新开工面积同比增幅达45.5%。
对购房者来说，希望增加土地供应量的目的是增加商品房供应量，并最终拉低房价，但是就杭州市场来看，这种希望落空的可能性很大。今年挂牌推出36宗土地，成交30宗，且屡屡创出楼面价新高，有的已经接近该地块周边商品房的售价，就此地价成本来看，这些地块上市后售价不会低。
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