症状四：头痛
时至今日，被寄予厚望来力挽楼市狂澜的政策调控还会不会再掀风暴呢？盼望者抬头向上看得头痛，但比起仰头真正头痛的倒是决策者、执行者们———再施政似承认之前调控不力，不再采取行动则各地房价确有快速上涨之忧，真是左右为难，不头痛也难。
谨防房地产调控变“空调”，这是去年“国六条”实施后一段时间一些专家提出的警告。的确，只需回头看已堆积起来的现有政策，被完全落实、执行到位、发挥实效的有多少？
如“限外”政策，虽然在“限外令”发布后曾有过短暂的“静默期”，但逐渐地，外资收购又开始一单接一单。再如被赋予众望的“70-90结构调控政策”，目前只闻其声，业内预计最快要到今年下半年才会有符合这一政策的小户型项目推出，且对市场的调节效果还有待观察。
宏观调控将大量空间留给了地方政府，地方政府头顶着高层的压力，下对着市场的怨言，摇摆不定，一旦失去平衡则无法面对“江东父老”，当真急煞人也。
病因：“空调”之忧
处方：一系列的情况所折射出的都是政府部门的犹疑与为难，而面对房价的继续快速上涨，只有决策者不再头痛医头，执行者不再怠惰行事，从土地、结构、交易等各个环节入手稳定房价，不要使调控沦为“空调”，头痛症状或能缓解吧。
