一家房产中介市场负责人表示，同样地段的二手房要比新房便宜2000元-3000元/平方米。本来想通过二手房市场买到便宜房子的中低收入者，由于营业税新政，相当于要多支付6.5%的房价，因而被逼向了新房市场。
回望“国六条”的第5条，正是“积极发展住房二级市场和租赁市场”。
数据“整容”市场真假难觅
“那么多关于房地产的统计数据，乱哄哄的，不知道信哪个。”一位欲买房的朋友感觉自己是“雾里看花”。信息的混乱，不但使买家惶惑，也使行业管理部门乃至政府决策者大为头痛。
为此，“国六条”中就明确地指出要关于建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，击中了房地产行业信息失真的要害。
可不久前，广州市国土房管局发布3月份房价显示广州房价下跌700元/平方米，正当人们为这一利好消息高兴时，国家发改委公布的数据却显示，广州3月份房价同比上涨7.7%，环比上涨0.8%。两组数大相径庭。
正当人们炮轰广州房价失真时，南京又传来房价两小时上涨1200元的消息，并指出半年来南京当地房价已经上涨了近25%，而根据国家统计局的数据，今年3月份南京房价同比上涨6.1%，两者之间差距甚远。
“现在关于房价的统计数据太混乱了，几乎没有参考价值。地方政府应该摸清房屋的销售情况，比如说销量、户型、价位等，而不是整天去打压房价。”中国社科院经济研究所汪利娜如此建议,理由是“否则老百姓不了解真实信息，宏观调控也就没有依据”。
廖英敏也担心“造成有些部门失信于民的后果”，建议“政府出面来统一口径”。
土地税清算房价疑受传导
2007年1月17日，国税总局的一纸清算土地增值税的通知，反映在了股市上——地产股连续两天大跌，万科、保利等诸多股票跌停。宏观调控以来，地产股从未遭受如此毁灭性的打击。
土地增值税自1993年推出后一直没有征收。国税总局称，土地增值税是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。由于对房地产开发项目已经预征了土地增值税，而清算是在房地产开发项目已经全部或大部分销售完毕后才进行的，因此，通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。
但普通购房者的第一反应都是“羊毛出在羊身上”，担心开发商会进行税负转嫁。随后调查表明：75%的网民认为，落实土地增值税会推高房价；91%的网民认为开发商会向消费者转嫁成本。
根据国税总局的通知，土地增值税实行4级超率累进税率。有学者认为，这种累进的所得税制度有抑制房价上涨的作用——如果提价势必造成增值额的上升，它到一定程度会触发更高一级税率的适用，而这对开发商而言未必划算。土地增值税到底会不会转移到房价上至今难有定论。但是账还是可以算的。
以北京市南三环东铁匠营地块为列，今年4月17日，该地块拍出了6700元/平方米的高价。按照总建筑面积4750平方米计算，地皮总价款为3205万元。现场一位参与竞拍的开发商向记者表示，6700元/平方米的地皮价格要想赚钱，成品房至少要卖到12000元/平方米，因为这个项目是纯住宅没有底商，而且容积率不高。假设建筑安装成本为2000元/平方米，也就是项目整体建安成本为950万元。项目建成后，交纳土地增值税可扣除的金额为(3205万元＋950万元)×1.2＝4986万元。项目建成后以不同的价格出售，须交纳的土地增值税如上表所示。
从表格中不难看出，在成本相同的条件下，项目的售价越高，交纳的增值税也随之提高，但利润并未因此下降反而是上升了。
规范交易囤房者我行我素
今年初，记者的一位朋友参加了河北燕郊上上城(查看地图)项目的开盘活动，被那种疯狂购房的热情震惊了，“第一感觉就是房子卖得真快，不托人买房号根本别想买房”。但是随后几天，这位朋友一直接到上上城项目销售部的电话，称目前还有空房，请这位朋友去看房。
开始是皇帝女儿不愁嫁的阵势，后来却成了上门的买卖？是凑巧还是开发商哄抬房价的伎俩？
“国六条”明确提出，要坚决打击囤房、虚假宣传等市场违规行为，随后建设部一年来出台了不下10项有关整顿房地产市场交易秩序的文件，还联合有关部门在全国范围内开展了多次集中整治工作。政策出台的密度与力度都堪称前所未有。
记者近日就整治的结果致电建设部，建设部办公厅的有关人士表示，目前还不方便就此问题接受采访。
而记者在采访中发现，发布虚假信息、违规销售等现象依然存在。
在北京市房地产交易管理网上，记者发现，近日开盘的几个项目中大多数楼盘基本上没怎么出售，但是按照售楼电话打过去，不少售楼人员却告诉记者已经售空或是基本售空。
根据建设部、国家工商总局联合发出的通知，房地产项目在拿到预售证后3天至10天内必须公开进行销售。按照房地产交易管理网显示的信息，闻涛苑小区于2007年3月29日拿到了预售许可证。但是记者以买房者的身份咨询时，该楼盘销售人员却称5月15日才正式开盘。东方太阳城也有类似的情况，其销售人员称拿到预售证的项目会分期开盘。
