在房展会上真正能成交的房屋买卖基本是不存在的,就是去拿到了很多的广告,回家后自己研究,筛选,排除等.面对着充满诱惑的房地产广告,越来越多的人在暗暗掂量自己的实力,审时度势.这实际上就是完整地模拟了搓麻将的全过程---人人手里都有一把花色不同的麻将,就看你如何千方百计地把它玩好。
听牌
现在买套房子动不动就几十万上百万.如果你动用半生的积蓄能凑足首付款,恭喜你,基本上已经算是"听牌"了。
门前清
开发商总会对现款购房打出诱人的折扣,如果你有足够的实力,能一次性付清房款,你和的就是一把干净利落的"门前清"。
连吃带碰
要充分调动现有资源,有公积金的利用公积金,公积金不够的再配合商业贷款,这是广大购房者在技术上普遍采用的"连吃带碰"。
一条龙
贷款周期最短以五年计,还有10年,20年,30年的,总之既遥远又漫长,如果在此其间你对自己的还贷款能力一直是有一个良好的预期,每月总能预留出应付房款而不必担心自己的生活受影响,你不妨和一把大气磅礴的"一条龙"。
七小对
如果你和配偶在经济实力上旗鼓相当,夫妻两人在同一战壕里并肩作战,你们不妨和一把所向披靡的"七小对"。
坎张
商品房的价值和物业费都不免让人望而却步,而福利分房的末班车早就消失在人们的视线中.介呼二者之间幸好还有经济适用房和限价房,辛苦一下自己,如果半夜三更你能排上号,也没准你就能和一把幸运的"坎张"。
断一九
楼层的选择也不可以小视,首层和顶层一般都是因冬冷夏暖一般不在人们的考虑之列,这就是所说的"断一九"。
暗杠
购房其间要充分挖掘潜力,全力以赴,工资不必说了,奖金,补贴,加班费统统都要拿出来,堂而皇之的开个"明杠",采票中奖和小金库也别保留,拿出来开个"暗杠"。
点炮
如果长期让你做"负翁"的日子让你身心疲惫,也不要太逞强,当有朋友愿意通过"点炮"为你慷慨解囊时,不妨欣然接受。
黄庄
还贷款的过程漫长不可逆转,购房者一定要有坚韧不拔的毅力.你的房子已经抵押在银行,银行掌握着你的生杀大权,切忌到最后因虎头蛇尾而导致"黄庄"。
包庄
如果你买的是两套以上房子是用来投资,要随时关注利率和税率的变化,尤其是在印花税,契税,营业税基础上增了一项所得税,仔细计算一下成本,以免"包庄"。
十三不靠
如果你一直点背,赚不到足够的钱,就像迟迟不来好牌,千万不要灰心丧气.要坚定信心,没准儿你就能石破天惊,和一把柳暗花明的"十三不靠"。
