昨天，上海高力物业发布今年一季度豪宅市场研究报告：今年第一季度上海豪宅市场共计新增供应492套，均为服务式公寓。由于有相当数量的供应量，一季度服务式公寓的空置率比上季度上升7.21个百分点，达到23.46%。
位于卢湾和浦东的沙玛新天地和上海新月是一季度服务式公寓供应的主力，这两个项目在2006年分别被基汇基金和摩根士丹利整体收购，并经装修改造后在今年年初上市。上海新月的空置率达到50.33%，导致浦东的空置率为各区最高，徐汇区空置率最低，为9.61%。高力物业还预计，2007年上海市场服务式公寓新增供应将达到989套。
在租金方面，部分新增供应以相对较低租金入市，并且短租业务未完全摆脱淡季影响，因此服务式公寓整体平均租金比上季下降5.1%，为32.24美元/平方米/月。
