购房合同以建面还是套内面积为准

　　网友提问：请问，我买了一套住房还没签合同，但是在够房协议上，开发商注明建筑面积108平米同时也注明套内面积80平米。我担心在建筑面积不变的情况下，房屋竣工后实际测量套内面积增加的情况下，开发商要求我补增加的面积款，因为我想开发商可以先报大公摊面积(我们没办法了解)，最或在建筑面积不变的情况下我们反而多付了钱。如果有这种可能，我在签合同时应该注意什么，该怎样签。谢谢。我8月30号就要签合同了，那可是我以后30年的心血啊。

　　王树人律师回复：两个面积，即建筑面积和套内面积是你和开发商约定的面积比例，在签订合同时只能选择一个面积。如是建筑面积应查实公摊的比例，如是套内面积就比较简单。在交房时开发商的实测面积在3平米之内的应对房款据实结算。