高品质居住区集聚瓯江沿线 鹿城滨江未来社区呼之欲出

七都南侧环岛景观提升样板段成市民休闲露营的网红打卡点。 赵用 航拍

板桥未来社区概念效果图。

　　瓯江之于温州，正如黄浦江之于上海，钱塘江之于杭州，凝结着温州的人文符号，奔流出瓯越大地的未来乐章。瓯江沿线的打造更是展现温州城市形象的重要窗口和名片。

　　作为“两线三片”开发建设的重点区域，近年来我市立足瓯江两岸高标准、高档次、高品位协同发展的思路，突出打造主城核心片，已然形成东瓯大桥-七都三桥(规划中)两岸环形40公里的核心区域，沿江城市面貌焕然一新。特别是位于瓯江中央的七都岛随着国际未来科技岛、板桥未来社区等利好的加持，正迎来高光时刻，一个以南滨江为核心的国际化现代滨水居住区加速崛起。

　　瓯江沿岸核心区　江城相融凸显人居价值

　　去瓯江路游步道健身散步，带着家人来一场瓯江夜游，抑或是到米房cei创意园来杯咖啡……近两年来，不断变美变靓的瓯江两岸成了市民休闲观光的首选之地。作为我市“两线三片”建设的重头戏，瓯江沿线大建大美、精建精美成效显著，特别是东瓯大桥-七都三桥(规划中)两岸环形40公里的核心区域，沿江城市面貌发生了翻天覆地的变化，一副江城相融的美丽都市画卷正徐徐展开。

　　驾车行驶在瓯江路上，道路两旁风景赏心悦目。冬日里的瓯江路沿江景观带风景似乎更美了，银杏树下一家人正其乐融融地在拍照，期待能够留下更多冬天的色彩。道路另一侧，时尚现代化建筑依次排开，呈现出丰富多变的沿江天际线。

　　一直以来，沿江区域都是城市中资源最密集、开发建设档次最高、高端人群最为集中的地方。一江两岸、拥江发展，这在上海、杭州等城市得到了成功的实践。以上海为例，在黄浦江的西岸，外滩段可谓是浓缩了“上海城市的精华”。而在东岸的浦东新区，经过三十多年的发展，已成为上海的金融中心、新兴高科技产业基地和航运中心建设的重要载体。无独有偶，杭州拥江发展的战略，成就了钱江新城、滨江区和钱江世纪城等板块的崛起。

　　视线转回温州，瓯江沿线的发展已然大大提升了该区域的人居价值，特别是滨江商务区、七都等主城核心区块，集聚了大量高端居住群。仅以滨江商务区为例，就拥有鹿城广场、万科时代翡翠滨江、滨江万象天地、碧桂园珑悦等众多高品质社区，不仅大大提升了温州人居品质和档次，还成为沿江一道靓丽的风景。瓯江北岸的三江商务区，同样因瓯江沿线开发而崛起。

　　有江景的未来社区　南滨江滨水居住区加速崛起

　　说起人居环境，地处瓯江中央的七都岛可谓天赋异禀。在12.7平方公里的城市中心珍贵土地上，滨江沿岸线长18公里，如一枚树叶，岛中有岛、湖中有湖、水网密集，区位生态优势显而易见。这里不仅与滨江CBD无缝衔接，还四面环江，江中有岛，岛中有河，灵气十足。为此，这里深受企业家等高端人士的青睐，聚集了岛中岛、华侨花园等一批别墅群。

　　从区块分布上看，七都岛北片开发时间相对较早，集中着华侨花园、滨江九里、滨江首府、华润万象天地等小区，如今已形成较为成熟的居住氛围。而在七都南片，随着板桥未来社区的规划落地，这个具有南面临江优势的南滨江区块正进入大开发的起步阶段。

　　作为鹿城区第一个具有江景资源的未来社区，板桥未来社区入选“省2021年未来社区创建名单”。该项目规划单元面积117.40公顷，实施单元面积32.66公顷，创建类型为拆改结合类。项目在“保持半城半乡生态底色、擦亮科技高地产业本色、彰显无界江岸空间特色”的基础上，定位国际“未来科技生活湾”，致力于打造浙东科创新窗口、未来城市新样板、高端人才新家园，重点打造创业、邻里、交通、建筑四大场景。

　　在规划结构上，板桥未来社区以“一岸、一环、一心、多核”进行布局。一岸：江岸生态与公园活力相互渗透的无界江岸；一环：承载社区互动交往与无阻慢行的创智休闲环；一心：兼具风景、科创与邻里文化的T台未来心；多核：以金融科技文化中心为导向的科技文化核，以多级TOD为导向的交通核，以教育资源为核心的教育核。

　　据了解，目前板桥未来社区内3个住宅地块均已启动建设，且引进了绿城等国内一线房企联合打造高品质项目。2个已建住宅区计划今后对其公共活动空间、养老服务用房、架空层等公共区域作进一步整合提升，融入未来社区场景建设。作为该项目的亮点之一，龙行公园采用沿江一体化设计，公园内建有5900平方米的配套用房，以设置九大场景，建设内容涵盖邻里中心、创新空间、科创展厅、幸福学堂等。可以预见，今后随着板桥未来社区的建成以及沿江区域的精建精美，七都南滨江区块必将成为鹿城区瓯江沿线最具现代时尚和国际化的滨水居住区之一。

　　来源：温州日报

　　原标题：高品质居住区集聚瓯江沿线 鹿城滨江未来社区呼之欲出

　　记者：笑银

本文转自：温州新闻网 66wz.com