新春楼市“暖意浓” “好房子”成返乡置业“香饽饽”

　　市民正在天曜序售楼处看房 胡林娇/摄

　　天樾玺售楼处春节期间亲子手工活动受欢迎 图片由受访对象提供

　　新春佳节，大批游子返乡探亲，温州楼市也迎来了一年一度的“春节档”黄金消费期。不少有购房需求的市民趁着假期闲暇，带着家人挑选房源、实地看房，各楼盘售楼处人气持续攀升。开发商们精准抢抓这一契机，纷纷推出多重购房优惠活动，有效激发了市民的置业热情，温州房地产市场迎来了一波热闹的看房、购房热潮。

　　温州晚报《新春走基层》记者走访市区多家楼盘发现，春节期间的售楼处张灯结彩，红灯笼、中国结等装饰点缀其间，洋溢着浓厚的节日氛围，前来看房、咨询的市民较平日有所增多。不少市民表示，平时工作忙碌，难得有集中的时间了解楼盘详情，趁着春节假期，正好带着家人实地考察，敲定置业大事。据走访了解，当前看房人群中，返乡置业者占据了相当大的比例，成为春节楼市的核心消费力量之一。 

　　售楼处呈“人气爆棚”模式 看房人流“络绎不绝”

　　在位于滨江商务区的天曜序售楼处，刚一进门就感受到了火热的人气，记者看到沙盘区、洽谈区都围满了前来看房的市民，销售人员步履匆匆，一边耐心解答客户疑问，一边引导大家查看沙盘、了解户型，忙碌而有序地接待着一拨又一拨客户。据该项目相关负责人介绍，营销中心春节前几日项目的来访量就已显著攀升，春节期间更是开启“人气爆棚”模式，每天接待客户量接近百组。

　　“我们项目在2月16日（除夕）当天正式开盘推出了8#叠墅产品，比较受市民的追捧，除夕开盘当天就售罄了，目前加推的1#和7#楼叠墅产品，正在诚意登记报名中，叠墅房源报名登记完成，目前为少量高层剩余房源还在销售。”该项目相关负责人表示，作为招商、保利两大央企联袂打造的楼盘，项目主推户型一经推出就备受市场关注，春节期间热度持续攀升，购房群体主要以本地改善型客户和返乡置业人群为主，从到访成交情况来看，其中超一半为返乡置业客户。

　　“刚从意大利回乡，发现温州的楼盘比以前漂亮多了，品质也提升了不少，这次回来就想看看有没有适合自己的房子，准备落叶归根。”带着一家人前来看房的张女士笑着说，她对项目的户型设计和小区配套十分感兴趣，已经和销售顾问初步洽谈了购房细节。据该项目相关负责人透露，2月份该项目住宅认购金额已突破3亿元。

　　返乡置业成主流

　　品质好房受青睐

　　同样的热闹场景也出现在华润润府。该项目相关销售人员介绍，春节期间的访客量较平日有明显增长，其中“温商”和“华侨”更是成为看房团的主力军。

　　“许多客户是趁着回乡探亲的间隙来看房的，他们走南闯北，眼界开阔，对房子的地段和品质有着更高的要求。”销售人员进一步分享，相较于以往，当下的购房客户更加理性、务实。“他们不仅仅关注价格和优惠，更看重房子的交付实景、建筑品质以及未来的居住环境。”据悉，为响应建设“好房子”的号召，华润润府在产品设计上持续迭代创新，着力打造空间宽敞、功能实用、适配多元家庭需求的理想人居，这也恰好契合了返乡置业者对高品质生活的向往。

　　天樾玺售楼处同样呈现出一派热闹景象，该项目相关负责人介绍，与平时相比，春节期间的访客量有显著提升。“春节期间返乡置业客户来访量提升较为明显，大半是返乡过节、探亲的温商和华侨，他们趁着春节返乡的契机，实地考察楼盘、敲定购房计划，其中返乡置业占比约40%，本地改善占比约30%，剩余为刚需、购买婚房等，占比约30%。”该项目相关负责人介绍，春节期间，项目凭借优质的地段和过硬的品质，吸引了大量华侨及返乡客户到访，现场看房氛围十分浓厚。

　　据项目相关负责人透露，春节开始至今，项目合计销售15套住宅，货值约1亿元，亮眼的成绩离不开针对性的优惠活动。“目前处于临近尾盘，本案剩余约120套住宅，春节期间，我们推出了一系列优惠活动，比如春节期间设置5套新春特惠房源，不少客户趁机来‘捡漏’。”目前该项目在售以二期为主，主打153、180、210平方米户型，作为滨江商务区近年来的热销品质楼盘，一直占据温州楼市关注度“C位”，也是改善型购房群体的重点关注对象。

　　业内人士表示，如今房地产市场已进入“品质为王”的时代，高品质好房依然能持续吸引温商、华侨及本地改善型客户的青睐。　

　　优惠活动激活力

　　新春楼市现暖意

　　除了过硬的产品品质，一些楼盘推出的新春营销活动和购房优惠，也成为点燃楼市热度的重要助力。

　　记者走访发现，为充分吸引客户，各开发商可谓用心十足——在营造浓厚新春氛围的同时，推出了多样化的促销活动和互动体验。有的发放“新春置业大礼包”，到访即可砸金蛋，抽红包；有的在现场布置春节亲子手工等互动空间，让前来看房的市民在了解楼盘的同时，也能感受到浓浓的年味，全方位为到访市民提供优质、便捷、贴心的春节购房体验。

　　业内人士表示，春节期间，多个楼盘售楼部坚持“不打烊”，结合返乡置业需求，开展各类新春主题活动，并推出新春特惠房源等多样化优惠措施，精准对接购房需求，一定程度激发了购房消费市场的活力。不少购房者表示，房企推出的新春优惠活动颇具吸引力，加之当下购房政策较为宽松，确实是不错的购房时机。

　　来源：温州晚报

　　原标题：新春楼市“暖意浓” “好房子”成返乡置业“香饽饽”

　　记者：胡林娇

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