懂民所需为民而设

中国房地产报 2026-02-10 10:01:30

“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往，也关系经济社会高质量发展大局。

　　近日，住房城乡建设部主办的以“为人民而设计——更好的房子、更美的生活”为主题的全国“好房子”设计大赛成果发布，受到了广泛关注。

　　老百姓常说，房子不必大，好住才是家。而“好住”的关键，在于好设计。目前，“好房子”已经是一个新赛道，“以赛促设、以赛促好”则是一个好契机，“好房子”起步成势的关键时刻，需要一批好设计的示范成果。

　　好设计，首先回应居住者真实生活需求。不同家庭结构和人生阶段对空间功能具有动态变化的要求。科学合理的设计应通过精细化空间组织，提高使用效率，减少无效面积，并为家庭结构变化预留灵活调整空间。同时，空间布局还应与日常生活活动形成匹配关系，使起居、收纳、照护与交流活动能够在合理动线中自然衔接。

　　好设计，根本在于给群众居住生活提供便利，体现恰到好处的特质，在过去解决“有没有”的开发阶段，住宅开发一般遵循的是“先定户型、再配设备”的设计程序，空间与功能往往脱节。这在“好不好”的发展阶段，已经不相适应群众的需求。我们从好设计案例中也看到了进步，设计从一开始就打破了传统开发边界，从一开始就将“房屋功能”与“空间场景”一体设计、深度融合，既讲究精细化，又兼顾集成性。

　　好设计，核心在于性能提升。在满足基本居住需求的基础上，住宅品质越来越体现在健康与舒适性能上。传统开发模式往往将技术配置作为后期补充，容易导致空间与性能割裂。高品质住宅建设应将健康理念融入建筑本体设计，通过自然采光、自然通风、保温隔热等被动式策略，提高室内环境质量，降低能源消耗，并通过设备系统实现协同运行。

　　好设计，价值在于情感品质。住房不仅是物理空间，更是家庭生活的重要载体。随着社会生活方式不断变化，人们对居住空间的期待，已经从单纯功能需求延伸到情感体验与生活品质。优秀住宅设计应关注人与空间的互动关系，通过合理尺度、环境氛围与空间层次塑造居住归属感，使住宅成为承载家庭情感与生活记忆的重要场所。

　　好设计，优势在于系统协同。住宅品质不仅体现在单体空间，还体现在整体居住环境之中。高质量住宅建设应将居住空间与社区公共空间统筹设计，通过完善公共活动场所，提升邻里交往与社区活力。同时，还需协调教育、医疗、养老、商业与交通等公共服务资源布局，推动社区与城市功能协同发展。

　　高质量发展已经成为房地产和城市建设的重要方向。设计师、开发企业与城市管理部门正共同推进“为人民而设计”的理念，努力在工程与人性、现实与理想、传统与现代、发展与舒适之间做到动态平衡、有机结合，随着设计理念不断深化，以好设计引领建设群众满意的“好房子”，必将为城市发展注入更加持久的动力。这是一种将民之所愿和国之大者统一起来作为行业前进的动力，在这股发展动力推动下，好设计作品将更加书写出精彩的为民情怀，而以好设计引领建设群众满意的“好房子”，将走得更坚实，走得更有力量。