如何建设安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅 专家探讨“温版好房子”设计标准

　　温州网讯  “好房子”安全必须是首位，要以人为本可持续发展，具备一老一少功能……日前，由温州市房地产学会主办的“温州好房子设计标准征询会”上，来自政府、企业、学界等百余名代表齐聚一堂，共同探讨如何建设温州市民满意的“好房子”。现场就好房子设计标准进行征询，旨在凝聚各界共识，系统构建具有温州特色的好房子建设标准体系，为温州“强城行动”注入新动能。

　　当前，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。今年全国两会首次将“好房子”建设写入政府工作报告；3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，全面覆盖住宅项目的建设、使用和维护全流程，为“好房子”建设提供科学指导和明确标准，并于今年5月1日起施行。同时，住建部正在组织编制《好房子建设指南》。“好房子”的提出是住房政策从“量”到“质”的跃迁，标志着我国住宅建设进入高质量发展新阶段。

　　此次活动围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度，对“好房子”建设标准进行了深入讨论。温州大学房地产研究所所长潘安平教授在解读《温州市好房子建设标准（征求意见稿）》时指出：“住着不心慌是房子的底色，我们应将好房子的目标具体化、可量化，结合温州实际需求，为行业树立品质标杆。”他初步提出32项关键指标，涵盖结构安全、隔音通风、本土植物比例、智慧物业等多个方面，并现场征集对层高下限、充电桩配置率、本土植物比例等争议指标的意见，体现标准制定的开放性与科学性。

　　上海柏涛设计总监罗荣庆从米兰垂直森林、日本北青山公寓等国际案例出发，分享国内外好房子设计趋势与实践案例，提出未来好房子的发展趋势是与人对话（全龄友好）、与情感对话（社区共创）、与自然对话（生态共生）、与地域对话（文化传承）、与科技对话（智慧服务）。他认为，好房子不是材料的堆砌，而是有温度的容器，应源于生活、融入生活。

　　在原温州设计集团董事长金国平看来，好房子应践行以人为本和可持续发展的理念，实现“四好”，包括好房子、好小区、好社区、好城区，从房子的内部户型到外部环境，从硬件到软件，不仅要品质好还得功能全，且要全面保障结构安全与使用寿命。

　　如何建设好房子？专家们还纷纷建言献策。温州市建筑文化研究会会长李星涛提出将“温州人精神”与本土植物、地域文化融入社区空间，实现精神共鸣；温州现代集团原总工程师张杰呼吁发展“菜单式定制装修”，满足不同年龄段、不同家庭的个性化需求；温州市建筑业联合会会长胡正华从施工角度指出，未来好房子要鼓励应用新工艺、新技术、新材料，通过装配化、智能化提升建筑施工精度与质量的稳定性。作为温州房企代表，中铁建设置业温州公司执行董事许雷表示，好房子要保障全生命周期的安全性，包括结构安全，以及经得起防灾抗震等考验。房企应把“成本投入、高品质、市场要求”放进同一条全生命周期曲线里做乘法，而不是加减法，即一次性投入摊到70年生命周期，这是好房子二次溢价的“护城河”，也是央企的社会责任。

　　来源：温州日报

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　　记者：笑银

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