温州举办“好房子”建设高峰论坛暨设计标准征询会 “好房子”的标准是什么？

温州晚报 2025-08-26 10:31:38

　　8月23日，温州“好房子”建设高峰论坛暨“好房子”设计标准征询会举行。论坛由温州市房地产学会主办，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心维度，聚焦“什么是好房子、如何建好房子”，邀请房地产全产业链专家、从业者、购房者参与，为建立科学认知体系、推动行业标准升级和“好房子”建设落地献计献策。

　　防止“好房子豪宅化”

　　要建得好，更要管得好

　　温州市城乡和住房建设局副局长郑凯在会上表示，当前人民群众对居住品质的需求正从“有没有”向“好不好”转变，“好房子”建设是落实“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的关键抓手，承载着老百姓对“安全、舒适、绿色、智慧”家园的期盼，全力打造“好房子”建设的温州样板要守好安全的底线、围绕舒适的核心、紧扣绿色的方向、把握智慧的未来、夯实物业的支撑。

　　对“好房子”建设，他提出三大要求：要坚持民生导向，防止“好房子豪宅化”；要强化创新驱动，提升“好房子”建设的科技含量；凝聚多方合力，推动“好房子”建设的落地见效。

　　同时，他还提出，“好房子”不仅要建得好，更要管得好，并对“好房子”的物业服务提出要求，创建星级物业，带动行业服务水平提升。

　　四大维度32项指标

　　住着不心慌才是家的底色

　　温州大学房地产研究所所长、“好房子”建设专家组副组长潘安平现场深入解读《温州市好房子建设标准（征求意见稿）》。他指出，该标准基于国家最新《住宅项目规范》，结合温州地域特点，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大维度，初步提出32项关键指标，涵盖结构安全、隔音通风、本土植物比例、智慧物业等多个方面。

　　潘安平特别强调，“住着不心慌才是家的底色”，安全是“好房子”的基石，要全面落实抗震、防火、抗风这一标准，从房屋本体安全、使用安全、安防防护、信息保护四个层面系统保障；舒适性是衡量“好房子”的重要指标之一，特别关注高度、温度、湿度、净度、亮度等，以不漏、不霉、不裂、不堵、不臭、不吵为目标，配置适老适幼装置，让居家生活舒心不烦恼；绿色是底色，要求房屋在建造和使用过程中尽可能减少对环境的破坏和污染，同时提高能源利用效率，既为居民降低成本、减少支出，又为社会节能减碳；在智能化维度，建议房屋应具备智能化设施设备和较高的信息化水平，能够根据居民的需求自动调节室内环境，提高居住的便捷性和舒适度，为居民提供全方位的信息服务和便利。

　　此外，他也现场征集对层高下限、充电桩配置率、本土植物比例等争议指标的意见，体现标准制定的开放性与科学性。

　　当天会上还举行了“好房子”标准专家圆桌论坛。现场专家一致认为，好房子应具备安全可靠、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷、文化认同五大特征，并充分体现温州当地气候、人文与生活方式。