白麓城楼上装修，楼下漏水，谁该担责？
近日，市民江先生向《温州零距离》反映，他家位于市区白麓城·大悦墅13幢，楼上的业主刚刚开始装修，上个月初，下了一场大雨，导致他家几个房间漏水，他认为是楼上装修引起的，楼上业主应承担赔偿责任，但是就如何赔偿却一直无法与楼上达成一致。
大悦墅13幢是跃层套型，共6层三户，江先生的家位于3楼和4楼，楼下业主已经装修，近期楼上业主也开始装修。江先生告诉记者，今年6月9日，市区下了一场大雨，晚上七点钟左右，他发现书房和保姆房天花板出现了漏水的情况。
白麓城大悦墅业主 江先生： 我家里人马上打电话给物业。物业后来过来看了以后，物业就是把这些东西叫电工过来拆掉，他怕漏电。这里原来是床，都拆掉了。这里灯筒里面往下漏很多很多。
江先生告诉记者，当天晚上他就去楼上业主家进行了查看，发现楼上窗户的铁栏杆拆除了，但没有安装防雨布，地面有雨水，同时一些墙面已经拆除，墙面里的方管被切断。他认为是楼上业主没有做好相关措施，导致他家漏水。
白麓城大悦墅业主 江先生：他有十几个方管切掉，就直接通到我家楼背的。
江先生提供了当时拍摄的家里漏水的视频，记者看到筒灯处不断有水流下来，用于接水的水桶已经足足有半桶水。记者在江先生家里看到，四楼天花板的筒灯被拆下，墙面漆起泡开裂。三楼除了筒灯被拆下，地板上还有明显的变形和凸起。
江先生告诉记者，事情发生后，他们就与楼上业主进行了协商，就赔偿金额达成了一致，但是没有写书面文字。后来，他家的油烟管道发生了堵塞，家人就在业主微信群里说了这个事情，没想到引起矛盾扩大。
白麓城大悦墅业主 江先生：大家邻居住下来，说不定几十年的邻居也说不定，大家不要搞得那么僵。我们也妥协了，少一点就少一点，大家邻居客气一点，后来谈好是3万，物业也在的。当时我们也没有写什么东西，大家说了就这样了。后来我们也没有管他要钱，大家邻居说了算了。就是烟管堵了以后我儿子在群里说你家怎么搞的？我家烟管东西掉下来。他就是在群里说你家想钱想疯了，怎么样怎么样这么说了，矛盾就扩大了。
江先生告诉记者，之后他们一直没有拿到赔偿款，小区物业也多次组织调解，但是都没能成功。
白麓城大悦墅物业经理 陈先生：我们也进行协调过，也叫过社区，也叫过业委会，他们也从中协调过，调解不下来，你觉得物业还有什么能做的吗？这个我们基本上也安排不了了，因为这个邻里纠纷已经上升层面了。
江先生告诉记者，由于事情拖了近一个月仍未得到妥善解决，他希望得到记者的帮助。随后，记者向物业经理陈先生提供了记者的联系方式，希望能联系到江先生楼上的业主。
楼上业主的亲戚郑先生很快联系了记者。他告诉记者，五楼业主目前没有居住在温州，他也是本小区业主，因此帮助他处理装修的相关事宜。
郑先生告诉记者，江先生发现家中漏水后，业委会也组织了现场的查勘和调解，他也在现场。事后他也找到建筑行业的从业人员到现场分析漏水原因，得到的答案是虽然当天5楼没有在窗户处安装防雨布，但江先生家更改了雨水管的走向才是导致他家漏水的主要原因。雨水难以从雨水管流下，反而从五楼地漏流出。而刚好又碰到五楼敲墙方管切开裸露在外，因此雨水从方管流到了楼下。之前没有水漏到楼下，是因为方管还没有切开，并不代表雨水没有从地漏处满上来，方管被切开后，满到五楼的雨水，就从方管往楼下漏。
白麓城大悦墅13幢5楼业主亲戚 郑先生： 水是从五楼六楼顶上的平台集水管下来。因为三楼四楼这里堵了，排不开，从五楼的地漏满上来，然后满到了五楼的平台。因为三四楼先装修，（方管）管子切掉了，我家装修也同样把管子切掉了。水满到五楼就从方管这里下去了，就出现了四楼的漏水。关键这个水为什么会从三楼四楼会满到五楼上来，这个原因搞清楚。
郑先生认为，只要发现漏水就认为一定是楼上的责任，这样的看法有一定不合理性，必须要先认定原因才能确定赔偿责任。此外，一般来说即使楼上漏水，也只会漏一层，不像这次连一楼和二楼也发现了漏水，由此分析三楼四楼的防漏措施不到位，也是楼下漏水的重要原因。
白麓城大悦墅13幢5楼业主亲戚 郑先生： 你说漏水，哪有一层层漏下来的，这是怎么个漏法？你听懂这个意思就明白了，为什么一层层漏下来了？我漏到你四楼很好了，四楼三楼是一家，漏到你一家已经很厉害了，怎么会漏到一楼呢？ 业委会为了调解（成功），但是我们没有真正赔偿的义务，不是我们的原因。
记者也电话联系了该小区业委会主任张先生。张先生在电话里表示，他觉得都是楼上楼下的邻居，没有必要非得将此事闹到去法院打官司的地步。他计划本周六再次组织13幢的业主进行调解，尽量拿出一个让大家满意的解决方案，妥善解决此次纠纷。
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