买的时候说可以办产权 交付后说房子已抵押办不了

　　近日，市民王女士向《温州零距离》反映，为了孩子读书，去年年底她购买了位于瓯江口星屿海佳苑的一套住宅，并支付了全部购房款。购买时，她再三询问该住宅是否可以按期办理产权，得到的都是肯定的答复，可是现在该小区不少业主都办理了产权，而她的这套房子因为被抵押，并因为房开方与施工方的诉讼，被法院冻结无法办理产权，影响了孩子读书。

　　去年年底时，为了让孩子有个好的学区，市民王女士在瓯江口四处找房，最终看中了由温州泛美房地产开发有限公司开发建设的星屿海佳苑，该小区有14幢住宅共计1400余户。王女士看中的住宅位于9幢15楼，建筑面积为136平方米，总价153万元。王女士告诉记者，购买时房开方销售人员提到该住宅银行已经解除抵押，在今年4月份前可以办理购房正式合同网签和产权证办理，于是王女士与房开方签订了商品房预售合同。去年12月和今年2月份，王女士分两笔付清了购房款，但是到了约定的网签和办产权的时间，王女士却发现该套住宅仍处于抵押的状态。

　　市民 王女士：他们说这套房源是已经解押过的，可以售卖的，我才把全款付了。他如果跟我说不解押的话，我肯定不会付全款。

　　记者：你什么时候发现这个房子还是处于抵押的状态呢？

　　市民 王女士：因为今年4月份有很多业主已经办了（产权）证了，但是我这套迟迟没有。我在支付宝（浙里办）名下也查不到，我才发现我这套是没有网签的。

　　眼看着自己孩子快要到上学报名的时间，王女士非常着急。她先后找了房开方和相关部门，都没有得到何时才能解除抵押办理产权证的明确答复。

　　市民 王女士：瓯江口这边的信访局我们也去过了很多次，他们给我们的回复就是现在无解，（房开账户）被银行整个冻结住了，他们也没办法解押。那我们不可能无限期地去等待，因为我小孩马上就要读书，时间我也耽搁不起了。我们也是为了小孩读书才买到瓯江口，要不然我们也不会买到这边。那你现在网签也没有，产权证也没有，那我们的心里是没有任何的保障，那我读书怎么办？

　　随后，记者陪同王女士一起来到了温州泛美房地产开发有限公司，找到了销售人员小周。小周告诉记者，与王女士类似情况的大约有70多户，由于房开方没有资金及时支付工程施工方的款项，被对方起诉，因此监管账户被查封，涉及到的房屋无法办理解押。

　　温州泛美房地产开发有限公司销售人员  小周：房子建好了，我们欠他（施工方）钱。因为现在行情不好，没那么多钱给他结，就起诉我们，就把这个账户给封掉了。

　　记者：什么时候能解押，什么时候能把这70多户的问题解决呢？

　　温州泛美房地产开发有限公司销售人员  小周：目前还没有一个明确的说法。

　　记者：我知道你只是一个销售，上面的领导对这个事情有一个怎么样的口径呢？

　　温州泛美房地产开发有限公司销售人员  小周：口径就是一时半会儿处理不了。双方在谈判，我们的钱不够给他，房子抵给他，但是房子的价格双方协商不下来。这个是双方的事情，我们一方面也无法回答。

　　对于王女士提出的，是否可以由房开方出面与相关政府部门对接，能否解决业主孩子读书的问题，小周表示他将和领导汇报，统计业主需求，努力进行尝试。

　　记者又电话联系了温州泛美房地产开发有限公司负责人李总，拨打了几次始终无人接听。截止记者发稿时，记者仍未与李总取得联系。

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