政策利好持续发力 “新春好房焕新购”活动火热进行中

　　2025年政府工作报告将大力提振消费列为首要任务。就在国家提振消费方案出台的同一天，浙江迅速响应，印发《浙江省大力提振和扩大消费专项行动实施方案》，目标是在2025年实现社会消费品零售总额增长5%以上。在实施扩大大宗消费行动中，明确支持提取公积金支付首付款、支持农村自建房按规定翻新翻建以及鼓励国企收购存量商品房，这些举措不仅体现了浙江对消费提振的决心，更为房地产市场带来了新的活力与机遇。

　　从中央“止跌回稳”的顶层部署到地方专项债券盘活闲置土地，从“公积金支付首付款”新政试点到降息降准预期升温……多重政策叠加正为市场注入新的动力。根据国家统计局温州调查队发布的统计数据，2025年2月温州市区新建商品住宅销售价格环比持平。这一变化不仅反映了政策调控的积极成效，也是房地产市场经历较长时间调整后的一个重要信号。

　　政策利好持续发力 专项债券盘活闲置土地

　　从整体来看，“止跌回稳”仍是今年房地产政策的核心目标。2025年政府工作报告把“稳住楼市股市”写进总体要求，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，同时全面部署了房地产各项政策，为市场传递了信心。

　　从趋势分析，伴随“好房子”建设进程加速推进促使住宅产品不断迭代升级，市场上的优质房源供给将不断增多，叠加城中村改造等政策措施有望加快落地实施，在多重举措的共同作用下，房地产市场有望逐步筑底并实现企稳。

　　值得一提的是，收购存量闲置土地这一重要举措正在加快落地，3月14日，温州市正式发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的征集公告》，向社会征集有意向纳入收购范围的存量闲置土地，范围包括已供应未动工的住宅用地和商服用地，如房地产企业无力或无意愿开发的土地、进入司法或破产拍卖程序的土地、因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地等。

　　这一举措意义非凡，通过地方政府专项债券资金盘活闲置土地资源，既能减少存量闲置土地规模，优化土地资源配置，缓解房企资金压力，回收后的土地还可用于民生或实体经济项目，部分地块调整后重新出让，进而改善市场供求关系，促进房地产市场进入新的良性循环。　

　　金融助力购房减负

　　公积金政策惠民加码

　　在金融政策方面，今年以来，央行在多次会议上提到“择机降息降准”，释放出强烈的降息信号，2025年政府工作报告也提出实施适度宽松的货币政策，适时降准降息。对于购房者来说，这也是降低置业门槛和成本的一大利好。

　　目前，温州公积金贷款利率处于较低水平，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。适时降低公积金利率，将进一步减轻购房者置业负担，而公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。

　　自2024年以来，广州、杭州等超过100个城市已支持提取住房公积金余额支付购房首付款。值得一提的是，温州市住房公积金管理中心乐清分中心作为温州首个“提取住房公积金支付新建商品住房首付款业务”试点，一年来支持首付款提取金额近3400万元，惠及180户职工。

　　今年3月11日起施行的《浙江省大力提振和扩大消费专项行动实施方案》，在实施扩大大宗消费行动中，明确支持提取公积金支付首付款的政策，这为温州地区进一步推广公积金支付首付款提供了有力的政策依据和方向指引。借鉴温州市住房公积金管理中心乐清分中心的成功试点经验，未来温州地区有望在更大范围内推行这一政策，让更多购房者受益，进而激发房地产市场活力，助力更多人实现安居梦。

　　“新春好房焕新购”助力

　　2月温州楼市成交上扬

　　去年“9·26”中央政治局会议，提出“要促进房地产市场止跌回稳”，随后一系列政策加快落地，推动房地产出现积极变化。今年以来，房地产市场的修复步伐仍在持续。根据温州市房地产市场信息网公布的数据统计，2025年2月份温州商品住宅销售套数为6397套，环比增长13.28%，市场呈现出积极的发展态势。

　　值得一提的是，由温州市住房和城乡建设局、温州市新闻传媒中心指导，温州市房地产行业协会主办，温州晚报承办的“强城为民 幸福安居”2025温州“新春好房焕新购”活动自1月9日正式启动。据不完全统计，活动上线2个多月，促成参展楼盘成交商品房约990套，成交总金额近27亿元，有力地推动了楼市成交上扬，为温州房地产市场的回暖注入了活力。

　　房地产交易量的回稳也逐步传导至价格端。根据国家统计局温州调查队发布的统计数据，2025年2月温州市区新建商品住宅销售价格环比持平。

　　这一现象从表面来看，似乎只是市场的一个短期波动，但其背后的意义却十分深远。这不仅是房价止跌的一个信号，更是市场在经历了较长时间的调整后，逐渐走向稳定的标志。在过去几年中，温州房价经历了多次起伏，市场情绪也随着房价的涨跌而波动。此次房价的持平，意味着市场在经历了长期的调整后，供需关系开始趋于平衡，房价的走势也逐渐趋于平稳。

　　然而，尽管这一现象具有积极意义，但并不能断言房价已经完全止跌。市场的稳定需要时间来巩固，未来几个月的走势将是判断房价是否真正止跌的关键。如果接下来的几个月房价能够继续保持持平或稳中有升的态势，那么这将是对市场信心的极大提振，也将为房地产市场的长期稳定发展奠定基础。反之，如果房价再次出现波动，那么市场仍需继续调整。

　　从另一个角度来看，这也体现了前期调控措施在稳定房价、防范风险方面发挥了积极作用，政策调控的有效性得以彰显。

　　目前“新春好房焕新购”活动仍在火热进行中。活动线上展示、推荐温州全市范围内在售高品质住宅楼盘，为市民提供了丰富多样的购房选择。如果您有购房意向，不妨微信扫码查看优惠房源，抓住这难得的购房机遇。

　　来源：温州晚报

　　原标题：政策利好持续发力 “新春好房焕新购”活动火热进行中

　　记者：胡林娇

本文转自：温州新闻网 66wz.com