温州城市建设澎湃新动能 房地产市场迎来新契机
在时代发展的浪潮中，温州正以破竹之势推进城市建设，为经济腾飞与民生改善筑牢根基。近日，省发展改革委公布浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程2025年实施计划第一批重大项目清单，我市共有150多个单体项目入选。
随着“千项万亿”工程的推进，届时，一批城市新地标将在这里拔地而起，它们不仅是温州城市形象的崭新名片，更是城市综合实力提升的有力见证。与此同时，随着温州的城市能级不断提升，房地产市场也将迎来新的发展机遇。
政策引领城市发展 强城行动成效显著
温州市政府对城市建设高度重视，近年来，通过一系列政策引领，推动城市快速发展。根据2025年温州市政府工作报告，2024年，温州全市地区生产总值约9700亿元，预计全市生产总值增长6%以上，距离万亿GDP，温州仅差了不到300亿元。
这一成绩的取得，离不开温州长期以来的战略布局与努力。早在2019年，温州就提出了到2025年实现万亿GDP和千万人口的“双万”目标，为城市发展锚定了清晰的方向。
2024年初，温州召开实施“强城行动”动员大会，向“双万城市”发起冲刺。在“强城行动”的有力引领下，“五城三园”建设热潮不断。根据2025年温州市政府工作报告，2024年，“五城三园”开工项目340个、建成300个，瓯江新城滨江CBD结顶商办楼宇14幢、城市封面加速焕新，科教智城规划布局“一核一轴九片”、环大学城创新圈提速打造，西部时尚城推进超百亿产城融合项目建设、环球商贸港建成投用，生态园展现“城市绿心”新景象……一系列重大项目的推进，不仅推动了城市基础设施的完善和功能的提升，更进一步增强了温州城市的吸引力和竞争力，为房地产市场的稳定发展提供了坚实支撑。
进入2025年，温州再次提出要“努力推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，确保跻身万亿级GDP城市行列”。与此同时，政府工作报告中明确提出，2025年，将联动开展“好房子”建设试点和“家园计划”，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场止跌回稳、健康发展。这表明，在政策的持续引领下，温州不仅着眼于城市经济的腾飞，更致力于房地产市场的平稳发展，以实现城市与房地产市场的良性互动，推动城市高质量发展迈向新台阶。
滨江CBD多点开花
城市发展活力尽显
纵观近年来的温州房地产市场，滨江CBD、温州城西板块已成为众多房地产企业的竞相角逐之地。其中，滨江CBD凭借其得天独厚的地理位置和优越的发展潜力，尤为引人注目。
从板块布局来看，滨江CBD高楼林立，汇聚了众多高端写字楼与商业综合体，包括工商银行、农业银行、温州银行、浙商银行、中国移动、市民中心、滨润大厦等，这些建筑不仅彰显了区域的经济活力，更成为城市发展的强劲引擎。
高楼崛起之地，演绎城市发展之势。近年来，随着我市拥江发展战略的持续推进，滨江CBD的发展越发迅猛。区域内配套不断完善，目前CBD内已有滨江万象城、温州美术馆（在建）、国际会展中心、温州万豪酒店、温州香格里拉大酒店、瓯江光影码头、城市阳台等多元化的高端配套。这些设施不仅满足了居民和企业的多样化需求，也为区域品质提升奠定坚实基础。
作为城市发展的重点区域，温州滨江CBD规划建设不断升级，区域建设按下“快进键”。如今区域内华峰、万洋、正泰等10来幢总部大楼正在全速推进建设。此外，依托“千项万亿”计划，滨江商务区加快商办楼宇与公共服务配套建设的步伐，包括金融广场三期建设工程项目、温州民商金融科技信息总部建设项目等。大量企业总部的入驻，将吸引众多高端人才汇聚，为板块注入源源不断的活力。
值得一提的是，1月15日，温州市核心片区商务中心单元F-02地块（原滨江大排档地块）成功出让。该地块的成交，意味着备受关注的青山全球总部大楼成功落地。根据出让须知，该地块土地用途为商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、城镇住宅用地、娱乐用地。作为瓯江新城建设的标志性项目，该地块将崛起两栋超高层塔楼及一栋商业综合体，其中T1塔楼建筑高度将达到419米，打造滨江商务区独具特色的天际线。未来，这里将集甲级办公、星级酒店、艺术购物以及高端住宅于一体，形成现代化建筑群。
随着公共服务设施的日益完备，滨江CBD的宜居属性也在不断提升，成为高端住宅项目的聚集地。从入驻的楼盘项目来看，天樾玺二期、时代滨江臻品、华润瑞府等均定位为高端改善型精品住宅。这些项目的高品质规划与设计，不仅满足了居民对优质生活的追求，也为区域的居住环境增添了更多亮点。
城西板块布局优化
城市界面焕新升级
在滨江CBD绽放光彩的同时，温州城西板块也紧跟城市发展步伐。近年来，随着“东拓西优”政策的推进，鹿城区政府计划在城西板块打造西部时尚中心，依托“世界鞋都”的影响力，集合商业、文化、教育、医疗等基础设施建设，全面提升城西板块的宜居宜业属性。
在“千项万亿”工程的推动下，温州城西板块加快优化区域布局，实现从传统产业向新兴产业的转型升级。科技产城融合项目不断涌现，为区域发展提供新的增长点。值得一提的是，鹿城西部生态新城科技产城融合项目（一期）B-21地块项目，拟建设40层商办楼、22层商办楼和4层附属裙房，培育形成以鞋服为主题的专业市场，助力该片区从鞋的原产地向原销地转变。该项目不仅能改善城市的空间布局，还将创造大量的就业岗位。产业的集聚发展，或将吸引更多的人来到温州，人口的流入一定程度也将为房地产市场带来潜在需求。通过“千项万亿”工程的赋能，城西板块不仅将重塑区域产业格局，还将为温州冲刺“双万城市”提供关键支撑。
与此同时，位于仰双片区的温州市第二中学西部新城校区及附属小学（中央涂单元C-21、C-23地块）新建工程项目，拟新建24班小学及54班初级中学，项目计划两年后投入使用，届时将成为西部新城建设发展的重要教育配套。
随着基础配套的逐步完善，温州城西板块的房地产市场或将迎来新的发展机遇。优质的教育、产业等配套设施，不仅提升了温州城西板块的吸引力，也将为区域内的房地产项目提供坚实的支撑。位于该板块内的中国铁建·未来视界项目迎来了新的发展机会。作为省级首批未来社区试点项目，中国铁建·未来视界建筑面积约77万㎡，打造了建筑面积约109-183㎡的主力户型。凭借超大体量的加持，社区共享空间得以充分发挥，真正为生活赋能。
房地产市场前景向好
当下正是购房好时机
当下的温州城市建设正处于快速发展时期，以“千项万亿”工程为引擎，温州正加速迈向“全省第三极”与“双万城市”。随着一系列举措落地，温州城市及房地产市场或将迎来前所未有的发展机遇。可以预见，城市建设的推进，使得城市的配套设施更加完善，居住环境不断优化，房地产的价值或将逐步提升。随着大量产业的落地和人口流入，住房需求或将持续增长。
总的来说，温州城正书写着政策红利与市场机遇交相辉映的精彩篇章。当“千项万亿”工程推动城市界面日新月异，当“万亿GDP”倒计时激活人口虹吸效应，温州房地产市场或已站在价值重构的机遇点。从滨江CBD板块的资产配置逻辑，到城西产城融合板块的成长性红利，每一轮城市能级跃升都是一次难得的机遇。
近日，由温州市住房和城乡建设局、温州市新闻传媒中心作为指导单位，温州市房地产行业协会主办，温州晚报承办的“强城为民 幸福安居”2025温州“新春好房焕新购”活动自1月9日上线以来，收获了大批温州购房群体的欢迎，同时也得到了温州各房地产企业的大力支持。据不完全统计，截至2月28日，活动累计销售商品房住宅795套，累计成交金额超19.42亿元。感兴趣的市民可用微信扫描二维码，查看参展房源信息。
来源：温州晚报
原标题：“新春好房焕新购”持续进行中 温州城市建设澎湃新动能 房地产市场迎来新契机
记者：胡林娇
本文转自：温州新闻网 66wz.com
