购买房屋40%产权即可享受居住权！鹿城“共有产权”安置房来了

　　温州网讯 在“拆征”过程中，低收入家庭无力全额支付购房款的难题如何解决？日前，位于鹿城区双屿街道A-50地块的“共有产权”安置房迎来摸文认购，惠及225户安置对象，涉及安置房332套。在该安置模式下，保障对象只需持有安置房屋40%的产权份额，即可享受房屋的居住权。

　　2020年，鹿城在西部征迁攻坚中率先推出“共有产权”安置举措，在双屿街道双岙“城中村”改造范围内单独选址试点建设。根据“共有产权”试点办法，申请人产权份额占40%，政府产权份额占60%，有效减轻申请人的购房压力。

　　“共有产权”安置房如何交易？根据约定，购房人取得不动产权证满5年的，可向原实施单位提交申请，其产权份额由代持机构回购，回购价格按回购当年市场评估价格确定；购房人取得不动产权证未满5年的，原则上政府不予回购，因特殊原因确需政府回购的，向原实施单位提交申请，由代持机构回购，回购价格按申请人原购买价格确定，不计利息。

　　共有产权住房交付使用的2年内，购房人可向原分配单位申请购买政府产权份额，购买价格按原销售价格或申请当年市场评估价，按就低原则计价；共有产权住房交付使用满2年后，购房人可向原分配单位申请购买政府产权份额，购买价格按当年市场评估价确定。

　　据悉，双屿街道A-50地块安置项目于2022年9月份开始建设，涉及双屿街道“城中村”征迁、道路征迁、污水处理厂征迁等多个项目。根据“共有产权”安置房置换原则，项目全力打造现代城市化生活区，生活服务设施、公共活动空间配备齐全，建有400套安置房源，套型分为套内60平方米、套内75平方米、套内90平方米，有效满足低收入住房困难群体多元置换需求。

　　本次“共有产权”安置房摸文认购顺利结束，也标志着双屿街道本轮城中村“大拆大整”项目和西进城口历史遗留项目迎来了全域安置“收官”，从“住有安居”迈向“住有宜居”新阶段。

　　来源：温州日报 

　　原标题：购买房屋40%产权 即可享受居住权

　　鹿城“共有产权”安置房来了

　　记者：黄泽敏 鹿城融媒记者 晴雯

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