国庆假期，温州楼市迎来“热辣滚烫”

　　温州网讯 “100万元房贷30年将少还10万元”“存量房贷利率下调预计将惠及1.5亿人口”等话题接连登上热搜。9月最后一周，一系列财政、金融、货币、房地产等相关政策密集出台刺激楼市。多重利好之下，温州楼市在这个国庆假期也迎来“热辣滚烫”的返乡置业、看房集中期。

　　记者前往市内热点板块楼盘进行探访，现场可见，市场人气回升明显，不少项目表示新政后不论是到访量还是意向成交量都较往年同期出现明显增长，在政策“定心丸”的作用下，“刚需族”更敢出手了。

　　新政发力助楼市回暖

　　9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例；引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25％下调到15％。

　　9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作，罕见明确表态“要促进房地产市场止跌回稳。”会议强调，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

　　9月29日晚，三大一线城市深夜官宣，广州全面放开限购，深圳、上海有条件放开；9月30日晚，全国限购政策执行最严格的城市北京放宽限购，购房门槛大幅降低。

　　这一系列政策的密集发布，不仅为购房者提供了更多的选择和便利，也为房地产市场的稳定发展提供了有力支撑。在这种背景下，温州楼市的热度持续升温。随着政策的进一步落实，市场逐步回暖，楼市似乎“苏醒”了，购房者情绪似乎也“热”起来了。

　　热点楼盘迎来看房潮

　　记者走访部分售楼处也发现市场热度提升明显。“国庆期间看房从早到晚，根本停不下来”“比预期好太多了”“每天都有意向成交……”在实地走访及深入交谈后，多家开发商销售负责人告诉记者，像这样的看房场景，在此前几年的国庆假期当中也是少见的。

　　10月7日，记者来到华润润府，看到该楼盘人气一片火热，停车场内几乎找不到空位，有数十个车位的看房停车场基本已经停满，还没走进接待大厅，就已经可以听到热烈的讨论声。在销售大厅，同时看盘的五六组潜在买家正围绕着模型沙盘，多个地产销售连珠炮似的介绍周边配套以及国庆期间的价格政策。在洽谈区，一些参观完样板房的客户正在与销售人员讨论价格折扣。

　　正在华润润府润心荟实景会所看房的陈女士告诉记者：“我们一直想置换一套大的房子，一直在关注楼市动向，近期出来不少新政策，觉得市场热度好像起来了，因此趁着假期出来看看市场的行情。”记者在探访该楼盘时，恰好还碰上签约客户正在砸金蛋。“之前一直有关注我们的项目，今天是第一次来案场，然后看见项目实景就直接下单了。”负责该客户的销售人员对记者分享道。

　　“国庆假期大家都在加班，别人休息我们最忙，类似这样的意向成交还有很多，客户受政策利好影响，观望情绪被打消，而且每次润府实景开放都能吸一拨市民来买房。”该项目相关负责人透露，十一黄金周期间，客户到访量日均150组左右，带看和意向成交暴涨300%，意向客户很多首访就签约了，意向成交周期最快3个小时。“我们从10月1日开始就一直处于热销状态，截至目前已有意向成交180套。”项目销售负责人对记者表示。

　　位于滨江商务区板块的华润瑞府项目，十一期间也迎来了一波买房高潮。“十一期间来展厅看房、买房的客户明显增多，基本都是温州人，返乡过节、探亲的温商和华侨占10%。”该项目销售经理透露，“由于国庆节前一系列重磅政策再叠加全民安居团购置业节期间限时优惠方案，有不少客户趁着假期来‘捡漏’……”目前华润瑞府在售的以四期项目为主，主打为150~170平方米的户型面积，是滨江商务区近年来热销的品质好房。据悉，10月1日至记者发稿前，该项目已有意向成交80套。

　　与此同时，记者从地处同板块的招商保利天樾玺处了解到，该项目在十一期间也迎来人气和意向成交的双跃升。该项目相关负责人透露，据不完全统计，10月1日至7日，客户来访量共600余人次，意向成交65套，意向成交总价约4亿元。该项目相关负责人告诉记者，目前在售以天樾玺二期项目为主，主打为180平方米户型面积。

　　来源：温州晚报

　　原标题：“看房从早到晚，根本停不下来……” 国庆假期，温州楼市迎来“热辣滚烫” 2024温州全民安居团购置业节进入倒计时

　　记者 胡林娇 文/图

本文转自：温州新闻网 66wz.com