成交总价约19亿元！瓯海集中出让三宗涉宅地块

　　温州网讯 上周五，备受市民关注的温州市茶白片区茶山单元D-01地块、温州市瓯海区郭溪塘下任桥片Q-14a地块、温州市仙丽片区泊岙单元A-16b地块成功出让。出让的三宗涉宅地块分别位于瓯海的茶山、郭溪、丽岙。

　　在满足一定条件时，这三宗地块均可享温州市区“高品质住宅”政策，作为温州市区“土拍规划”优化升级后出让的地块，未来打造的住宅将包含更多面积的住宅空中花园绿化阳台、大于140平方米复式住宅客厅、起居室挑空赠送等。

　　瓯海同日出让三宗地块

　　在这三宗涉宅地块中，最先出让的是温州市茶白片区茶山单元D-01地块。该地块由温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司以总成交价128500万元竞得，成交楼面价约为4185元/平方米，地块出让面积约为99051平方米。

　　紧接其后出让的是温州市瓯海区郭溪塘下任桥片Q-14a地块，该地块由温州市瓯海旅游投资集团有限公司、温州市瓯海区鼎晟开发建设有限公司以总成交价33200万元竞得，成交楼面价约为2002元/平方米，地块出让面积约为66321平方米。

　　最后出让的是温州市仙丽片区泊岙单元A-16b地块，该地块由温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司以总成交价31200万元竞得，成交楼面价约为3194元/平方米，地块出让面积约为32565平方米。

　　关于“高品质住宅”要求方面，三宗地块出让的地块条件几乎一致。根据土地出让须知，在住宅品质要求方面，明确地块按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率；套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积；住宅层高不小于3.15米等。

　　值得注意的是，瓯海区的这三宗住宅用地虽然能享受“高品质住宅”政策，但出让须知中对地上建筑面积进行了限制。比如温州市茶白片区茶山单元D-01地块的容积率上限为3.1，其地上总建筑面积小于等于307058平方米，要想享受上述政策，该地块实际建设住宅和兼容商服的建筑面积之和要小于等于198102 平方米。

　　此外，此次出让的温州市茶白片区茶山单元D-01地块鼓励执行装配式建筑，竞得人可自主选择是否全装修销售。

　　　未来均可建高品质住宅

　　根据土拍结果显示，此次瓯海集中出让的三宗涉宅地块成交价格相对较低，这在一定程度上为房地产开发商提供了更大的利润空间。在“有利可图”的作用下，开发商将有更强的动力去提升建筑品质，以期在市场上脱颖而出。同时，政府对于“高品质住宅”的政策要求，也将促使开发商们在设计和建造过程中更加注重住宅的舒适度和美观性，进而推动住宅品质的进一步提升，促进“好房子”的探索建设。

　　在这样的背景下，开发商们可能会采取一系列措施来提升住宅品质，比如采用更先进的建筑技术和材料以及提供更多的公共空间和配套设施。这些举措不仅能够提高住宅的市场竞争力，也能够为市民提供更加优质的居住环境。

　　对于市民来说，这意味着未来能以更合理的价格购买到更高品质的住宅。随着住宅品质的提升，市民的居住体验也将得到改善，无论是在住宅的功能性、舒适性还是美观性方面。此外，随着住宅品质的普遍提高，市民在购房时的选择也将更加多样化。

　　总而言之，此次土拍的结果对于温州的房地产市场来说，一定程度上有利于促进房地产开发商之间的良性竞争，推动住宅品质的提升，也能够为市民提供更加优质的居住选择，助力市民实现安居梦。未来，随着更多高品质住宅的建成，温州市的居住环境和城市形象也将得到进一步的提升。

　　来源：温州晚报

　　原标题：成交总价约19亿元 出让总面积约297亩

　　瓯海集中出让三宗涉宅地块

　　记者 胡林娇

本文转自：温州新闻网 66wz.com