西部新城一江景地块下周出让 起始楼面价约为7280元/㎡

　　温州仰双片区中央涂单元C-09地块实景图

　　上周，备受市民关注的温州仰双片区中央涂单元C-08、C-10地块成功出让,由中铁建设集团置业有限公司、温州市蒲鞋市城市投资有限公司以总成交价8.77亿元获得，成交楼面价约为7909元/㎡。此次成功出让不仅体现了市场对该区域发展潜力的认可，也预示着该区域未来将有更多优质项目落地，进一步推动该区域的繁荣发展。

　　紧接其后，下周，同样位于中央涂板块的温州仰双片区中央涂单元C-09地块（以下简称C-09地块）将迎来出让。作为今年以来，中央涂板块出让的第二宗商住用地，C-09地块的加入出让无疑将吸引众多开发商的目光。

　　标准优化助推住宅升级

　　根据土地出让须知，C-09地块的土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。出让总用地面积约为54532㎡，地块起始总价为7.94亿元，起始楼面价约为7280元/㎡。

　　作为温州市区“土拍规划”优化升级后出让的地块，C-09地块除了规划设置方面的优势外还叠加了按各项高品质住宅建设的优秀条件。根据土地出让须知，在住宅品质要求方面，明确该地块按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4m，小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率；套型面积大于140㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2m且不大于6.4m时，且水平投影面积不大于30㎡的，单倍计算建筑面积；住宅层高不小于3.15m等。

　　此外，该地块需设置配套公共文化设施用房、居家养老服务用房、儿童游乐和体育活动场地、幼儿园、幸福学堂、城市书房、邻里中心等。这些高标准的住宅建设要求，将进一步推动该地块成为西部新城中的高品质住宅区，也将为居民提供更加舒适和便利的居住环境。

　　多项利好赋能宜居蓝图

　　从地块区位条件来看，该宗地块所在的位置以及周圈的配套也有多重利好。该地块坐落于鹿城区双屿街道，地块北侧靠近瓯江，可享瓯江美景；地块西面靠近规划中的“茶花”“榕树”、商业水街等重要地标建筑，未来可为该地块的居住体验赋能。

　　与此同时，该地块周边配套丰富，有温州5050购物中心、金鹿购物中心、鹿城区人民医院、温州市中心医院(双屿院区)以及在建的二中西部新城校区及附属小学等。这些得天独厚的地理优势和丰富的配套设施，也为该地块的未来发展奠定了坚实的基础。

　　根据《温州市仰双片区中央涂单元及鞋都一期C-26等地块控制性详细规划（修编）》可知，未来的西部新城将围绕“产城融合创新高地、城市西部门户地标、市民公共服务中心、舒适宜居公园城市”四个目标，打造“产、城、人”融合发展的样板区。在这样的背景下，C-09地块的加入出让计划，不仅体现了该区域在城市规划和土地资源配置上的前瞻性思维，也为该区域的未来发展描绘了更加丰富多彩的蓝图。

　　□晚报记者 胡林娇

本文转自：温州新闻网 66wz.com