新房源涌入 刚需地段房源租金“腰斩”

　　温州网讯 刚需地段房源的租金，因为新房源的涌入“腰斩”。记者近日从中介市场了解到，毗邻温州中学的书馨苑小区，部分房子的租金有50%以上降幅。

　　“3年前，位于市区百里东路的百榕大厦50、60平方米的精装修出租房，每月租金为4000~4500元，如今降至每月2500～3000元。”巨信地产（市区府前店）经理陈女士说，受政策、经济环境等方面影响，全市房价下跌，房租下降，市区老城区也不可避免地受影响，“从2021年开始，下降幅度至少达30%。”

　　陈女士认为，租金下降还跟外地来温的务工人员减少有关。她举例，像60~70平方米的城区老房子，两室一厅的出租房，原来可以租到2000～2500元/月，现在只租1000～1500元/月；30平方米左右的出租房租金为700～800元/月。

　　记者来到位于江滨西路的21世纪不动产租赁中介。该门店经理方女士告诉记者，自2023年下半年以来，江滨板块整体呈现租客少、房子多的状态，“原本150~160平方米之间的电梯房，租6000元/月的，现在降到5000元/月。”

　　值得注意的是，新交付的小面积电梯房颇受年轻人青睐，成为当下租房的一种潮流，“80~100平方米左右的电梯房，月租为3500元/月左右，出租情况一直较好，价格也相对稳定。”

　　毗邻温州中学的书馨苑小区，在陪读家长中一度非常抢手，租金一直较高。“以前，这里的房子随便一套每年都能租到7万元。”乐嘉房产中介负责人李阿姨表示，随着老殿后锦园等大量新房源交付，书馨苑的租金价格受到较大影响，“部分房子有50%以上的降幅，毕竟是老房子，基础配套比较薄弱。”

　　相比而言，老殿后锦园房源在租赁市场上受追捧程度较高。“根据不同的套型、楼层、装修，一年租金在3万至7万元左右，其中90至100平方米的价格在5万元左右。”房和友租赁门店负责人陈先生表示，温州中学每年都有几百名学生在校外租房，这片区域整体需求较为稳定。

　　来源：温州都市报

　　原标题：新房源涌入 刚需地段房源租金“腰斩”

　　新交付的小面积电梯房受年轻人青睐，价格相对稳定

　　记者：陈恩欣 林吉祥

本文转自：温州新闻网 66wz.com