2023金秋云上房博会助你优惠买好房 时间：9月1日~10月31日 楼市释放利好信号

　　“金九银十”之际，楼市暖风频频，对于限购、限售等政策的积极调整成为继“认房不认贷”后的又一重要趋势。仅一周左右的时间，就有包括沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、郑州等多个热点城市全面取消了限购政策。

　　新的政策环境释放了新的市场信号，也为楼市稳定健康发展注入新的力量，由温州市住房和城乡建设局、温州市商务局、温州市新闻传媒中心主办，温州晚报承办，温州市房地产行业协会与温州市房地产经纪协会协办的“迎亚运 助安居”2023金秋云上房博会（以下简称“云上房博会”）已于9月1日开幕，上线以来受到了买房者的广泛关注，据不完全统计，截至上周，“云上房博会”共成交商品房89套，成交金额超1.5亿元。目前“云上房博会”正在持续进行中。

　　12宗涉宅地块“待嫁” 瓯海高质量楼盘受追捧

　　今年1~4月份，我市涉宅地块出让总计25宗。其中，市区（含鹿城、龙湾、瓯海、洞头，下同）出让涉宅地块16宗，出让面积超66万平方米。5月份至今，土地出让速度放缓，全市仅成功挂牌出让了17宗涉宅地块，其中市区出让涉宅地块仅4宗。

　　近期温州市区土地市场加大推地节奏。温州中央绿轴、江滨单元、高新技术产业园区、梧田、瓯海中心、牛山、温州湾新区等地，目前有12宗涉宅地块待出让。其中，瓯海区梧田片区推出3宗涉宅地块，楼面起始单价8000元/平方米至9557元/平方米，鹿城区江滨单元、温州高新区产业园炬光园，各推出一宗优质涉宅地块。

　　备受关注的温州市城市中央绿轴区域G-41c地块，位于瓯海区林村村，出让面积21.3亩，规划新建商品房39863.7平方米，出让起始价5.6685亿元，出让楼面单价14220元/平方米。

　　此外，瓯海区三溪片区推出一宗百亩低密度地块，即瓯海中心南单元A-19地块，位于大西洋银泰城南面，东侧景屿路，南侧古汇路，西侧秀浦路。规划容积率1~1.1，可做联排、双拼和合院，小区限高36米，出让起始价10.984亿元，出让楼面单价14296元/平方米。

　　近几年，瓯海区许多高质量的楼盘项目受到市民的追捧。据“云上房博会”组委会处数据统计，温州市三溪片区瓯海中心南单元A-19地块同板块的万科·映星河、万科·映象广场、万科·世纪之光三个楼盘项目的去化率颇高，并赢得了较高的市场接受度。这三个项目在此次的“云上房博会”上，也受到了很大的关注。

　　利好政策赋能 新房二手房稳中有升

　　一期贷款市场报价利率（LPR），1年期将至3.45%，5年期以上仍为4.2%，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。除了宏观层面，温州本地多项楼市利好政策加持，如：自6月1日至12月31日期间，对在温州市区出售自有住房并在现住房出售后1年内购置市区新建商品住房的购房人，在取得新建商品住房不动产权证后给予出售住房交易申报价格0.6%的财政补助；税务部门对在2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠等。

　　随着利好政策的陆续发布和持续调整优化，以及人才房等政策性住房销售的加持，近期房地产市场也呈现了上涨的趋势。根据温州市房地产市场信息网最新发布的数据，7月份鹿城区商品房销售总套数和商品房住宅销售总套数较上月均实现了大幅上扬，涨幅分为别169.08%和129.35%。

　　此外，将于本月20日起施行的《温州市鹿城区人才房票补贴实施细则（试行）》，将对A类人才给予最高800万元购房补贴，对B、C、D、E、F类人才给予20万元~160万元不等的人才房票补贴。新的政策利好释放了新的市场信号，或为楼市信心恢复注入新的力量。

　　今年以来，房地产市场频频吹来政策暖风。除了房贷基准利率下调，温州本地也多次出台楼市提振政策，包括降首付比例、公积金额度提高、利率下调、放宽贷款条件、首次购买新建商品房和存量房补贴0.6%等政策。

　　根据温州房管网公布的数据，去年1~6月份温州全市商品房住宅销售2.5万套、销售面积约299.8万平方米，今年同期数据分别为销售约3.8万套、约451.6万平方米，稳中有升。再看二手住宅交易数据，去年1~6月份全市二手房住宅交易约2.2万套、交易面积约264.4万平方米；今年同期，二手房住宅交易约2.5万套、交易面积约296.4万平方米，同比分别上涨了13.59%和12.12%。

　　近期，深化政策，在宏观层面，北上广深等二十余地落实首套住房“认房不认贷”政策，部分二线城市优化限购限售政策、降低首付比例及房贷利率，各地因城施策节奏有所加快；央行发布新

　　实力房企让利 “云上房博会”助你优惠买房

　　除了多重房地产政策组合赋能外，此次的“云上房博会”也将持续助力市民的刚性和改善性住房需求，为想买房的市民提供方便看房、买房的机会。

　　据了解，此次的“云上房博会”可谓百家争鸣，除了上述瓯海区的几个项目外，还有鹿城、龙湾、洞头、文成等县（市、区）的热点楼盘项目也一并呈现。此外，“云上房博会”汇聚了绿城、华润、万科、金茂、国鸿、龙湖、旭辉、亿联、泛美、新鸿等实力央企、品牌房企在温的数十个楼盘项目，近千套优质特惠房源。

　　据主办方介绍， “云上房博会”自上线以来，就受到温州全市购房者的关注，不少市民朋友或在后台留言，或电话咨询意向的楼盘项目。还有不少市民直接在线上报名领取了专项购房优惠。

　　据不完全统计，截至上周，“云上房博会”已成交商品房89套，成交金额超1.5亿元。目前“云上房博会”还在持续进行中，更多的楼盘项目将在近期陆续更新，想买房的市民可以持续关注。

　　9月1日起至10月31日，市民扫描二维码即可进入2023金秋云上房博会页面，线上了解各参展楼盘项目信息。

　　来源：温州晚报

　　原标题：胡林娇

　　记者：2023金秋云上房博会助你优惠买好房 时间：9月1日~10月31日 楼市释放利好信号

本文转自：温州新闻网 66wz.com