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　　地块区位图 图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统

　　近日，三江挂牌一宗约161亩商住用地，地块内将包含一幢约180米超高层建筑及一幢医疗卫生建筑。地块预计将于2021年9月底出让。

　　地块位于永嘉县三江街道中心大道和江东大道交会处，南侧即新希望·立体城等。该地块为住宅、商业、医疗性质用地。该地块总用地面积约为107074.64㎡（计160.612亩），其中规划建设用地面积约107074.64㎡（计160.612亩）。分为C03-02地块、C03-03地块、C03-08地块、和C03-13地块。地块容积率小于等于3.625，起始价210000万元。

　　C03-02地块南侧需设置一幢超高层商务标志性建筑，建筑高度小于180m且大于170m，地块内的塔楼布局应南高北低。

　　C03-13地块须配建一处基层社区老年服务中心（建筑面积≥1200㎡），一处基层社区文化活动室（建筑面积≥400㎡）。C03-08地块设置一处菜市场，建筑面积≥2800㎡且≤3000㎡；须建一处基层社区用房，建筑面积≥500㎡。C03-13地块的医院床位数须≥120床。

　　地块周边配建多处公园绿地、防护绿地等。政策性住房户型建筑面积在90㎡以内。品质应与该地块内商品住房同品质且配建地下机动车位。

　　该地块占地约161亩体量较大，地处三江街道南侧即三江立体城，周边已形成一定的居住氛围，加上本宗地块内规划的商务商业、医疗卫生建筑，补齐周边相应的生活配套。

　　三江街道目前已规划在建的超高层建筑就已有多幢（国鸿中心约350m、温州1号约200m超高层住宅、立体城7号地块约190~220m，希尔顿酒店约150米），再加上本宗地块内约180m的超高层建筑，未来瓯江北岸超高层密度较高。

　　□孟淳/整理

本文转自：温州新闻网 66wz.com