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　　近日，杨府山又挂牌了一宗约27.68亩的涉宅用地，这已经是该区域连续出让的第三宗地块。

　　杨府山南单元A-07地块位于温州市鹿城区滨江街道，实行“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”的方式，按照价高者得原则确定竞得人。地块的起拍价为77000万元，起始楼面价约为16300元/㎡，设上限价格为96200万元（折合楼面价约为20365元/㎡），达到上限价格后竞报政策性住房面积，最高竞报面积为40880平方米。该地块住宅平均销售价格不得高于36800元/平方米（含装修，且装修标准不低于1000元/平方米），该地块预计将于9月出让。

　　地块周边有鹿城实验小学、鹿城实验中学、温州市中西医结合医院、杨府山公园等配套，生活便捷。商业方面，地块处于上陡门商圈与新城商圈交会处，北侧邻近杨府山江南里，南侧靠近东瓯智库，区域内生活休闲配套完善；人居方面,地块周边的小区较多，东侧为嘉鸿花园，北侧邻近杨府山公园，整体人居氛围较好。

　　本地块属于杨府山板块，北区为学院东路与杨府山，且处于上陡门商圈与新城商圈交会处，区位条件不错，就在前不久地块西侧的两宗安置属性的涉宅地块被中建国际收入囊中，可见近期杨府山区域土地市场还是较为活跃的。

　　本次挂牌的这宗地块住宅含装修限价达36800元/㎡，是目前市区实行“限价”政策以来，住宅销售限价最高的一次，区域内离本地块最近的商品房是华鸿·府东御峯，住宅的表单毛坯均价约为30334元/㎡。但本地块规模偏小，周边老旧小区以及空地偏多，城市界面较为一般。

　　周边最近一次地块出让是今年4月14日，保利&招商以上限价格650500万元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块，楼面价15315元/㎡，竞报政策性住宅面积111200㎡。

　　□孟淳/整理

本文转自：温州新闻网 66wz.com