在产品同质化的时代 这个项目的工艺样板房出圈了
来源：温州网2021/08/03
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近日，温州相继挂出13宗限价地块，但这些地块的限价大多比周边项目的均价要高，中央绿轴地块含装修限价3.2元/㎡，就比香开万里含装3万元/㎡左右的均价高出2000元/㎡；南洋未来社区地块含精装限价2.4万元/㎡，相比于周边含精装约2.1万元/㎡的卓越维港高了约3千元/㎡。
图源：温州房产圈
可以看到，温州楼市已经迈入了新的进场门槛，对于购房者来说，要如何以更低的进场门槛完成更优质的资产配置呢？
将核芯地段 大品牌 优质产品力等等一系列的价值排序罗列出来，鹿城南核芯商圈的凯迪融创丨新鹿园将是整个温州市区不可忽视的优质项目。
凯迪融创丨新鹿园示意图
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天下武功，唯产品力不破！
尤其是在当下的楼市环境里 ，在同板块同地段的情况下，产品力的重要性就显得尤为珍贵，因为产品力在赋予地段价值的同时，还收获到了时间的回报。
而融创向来就是豪宅打造的专家，在2020年亿翰智库发布的《2020年中国地产超级产品力TOP100》的研究成果中，融创中国就位列中国超级产品力的第一位。
图片来源；亿翰智库
毫不例外，新鹿园项目的产品呈现依旧有太多高光亮点，在园林的设计上，占地约4.7万方的新鹿园，有近3万方用来打造户外景观，项目布局上巧妙的利用剧场式的排布，整个项目呈“羽翼”般展开，而且项目为了充分发挥了滨水景观资源的优势，洋房集中在南边一字排开，为的就是视野的开阔和景观的尺度营造，再加上南低北高的设计，难得的做到了户户看景。
新鹿园示意图
在户型上的设计，建面约125㎡的户型深受市场追捧。
建面约125㎡户型装修体验馆实景图
建面约125㎡户型装修体验馆实景图
建面约125㎡户型装修体验馆实景图
三开间朝南的设计可享受到约10.5米的尺宽，宽敞的餐客厅一体实现功能互借，主卧套房 飘窗的设计，让生活更加具有品质，约86%的高得房率再加上洋房自带赠送面积的优势，相比于市面上同面积段的高层产品，拉伸了空间尺度。约6.9米的双联阳台设计，链接了南向次卧和客厅，无连廊的设计，做到了真正的南北通透。
所以，不管是户型还是园林设计上，产品力就是融创的生命力，而新鹿园最近开放的工艺样板房就获得了八方点赞。
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温州凯迪·融创|新鹿园工艺样板房，真正诠释了什么叫做“细节高质”和“匠心生活”。
精雕细琢的墙面，凸显匠心品质
墙面是许多开发商容易忽视，同时也是极为重要的基础装修之一，而新鹿园本着“精细匠心高品质”的工艺理念，自然将墙面视为产品的第一道大关！
在新鹿园内墙面的工艺处理上，从基层墙体到界面剂、灰饼冲筋、不同材料交界处的加强处理、土建石膏粉刷、二道腻子层，腻子打磨，一道底漆、两道面漆，融创采用了多达11道工序，来使得墙面更加平整坚固，有效避免空鼓开裂，让空间经得起时间的检验。
工艺展示图
“抬头，遇见艺术。”
在温州这种沿海城市，因为时常受海风与江风影响，空气潮湿已然成为生活常态，在这种大环境下，只有防潮与稳定的吊顶工艺，才足以称得上优秀。
相比于市面上的单层板吊顶，新鹿园为了确保吊顶的稳定度，采用了叠封双层约9.5mm的纸面石膏板，且石膏板处设置横撑龙骨，不仅抗震、抗冲击性能好，而且防火性能和结构安全可靠。
其次，上下两层石膏板的接缝错开，在板面涂满白乳胶并用自攻螺丝固定牢固，保证了平整度，经久耐用。
在真正意义上，做到了温州人心中的品质人居！
工艺展示图
多层防水工艺，保证品质生活
卫生间作为日常生活中，使用频率较高的一处设施，除去高频使用带来的老损程度之外，还有着需要大范围、长时间接触水的特性。
为了给居住者提供较高生活品质，新鹿园对卫生间的工艺要求尤为严格，看似简单的一块地面，其实里面有着多重复杂的工序。
比如说卫生间地面工艺设计，先将基层清理干净，保证无砂眼、孔洞、空鼓开裂等情况，再经过二道防水，三道闭水等多道施工工序，保证卫生间防水的可靠性，将舒心、高质的生活提供给业主。
除此之外，卫生间湿区的墙面防水，是防水管控的重点，湿区墙面防水不低于1.8m。在淋浴房门口设置止水反坎，于湿区形成一个整体闭合的防水体系，有效预防交付使用后漏水现象发生。
工艺展示图
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新鹿园工艺样板房的开放仅仅是个起点，对待每一间房、每一块地的精雕玉琢才是新鹿园真正俘获业主的魅力，产品同质化的时代下，真的少有房企能做到沉下心来，仔细雕刻产品的细节，或许这才是新鹿园值得期待的地方吧。
新鹿园自入市开始就受到热捧，如今，已是800 户家庭选择，作为温州市区目前少有的高性价比项目，又占据鹿城南优质商圈包围的核芯地段，可以说是温州市区少有的标杆项目，眼下项目的房源数量不断递减，真正的错过不再！
本邀约发布于2021年7月31日，仅为要约邀请，不具备约束力。新鹿园相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
本文转自：温州新闻网 66wz.com
