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　　近日，浙江绍兴再出楼市新政，建立二手住房成交参考价格发布机制，加强二手住房市场监管。事实上，自今年2月份深圳提出建立二手住房成交参考价格以来，已有多个城市对当地二手房“限价”。

　　据不完全统计，截至目前，已有深圳、成都、西安、宁波、绍兴5个城市相继明确了二手住房成交参考价。此外，上海、无锡、东莞等9个城市亦对二手住房价格进行了重点规范和管控。

　　深圳、宁波、成都、西安和绍兴5个城市推行了二手住房参考价制度，将二手住房价格正式纳入监管体系中。成都提出，建立二手住房成交参考价格，首批对主城区共201个重点小区，根据成交价和市场评估形成参考价。宁波以二手住房网签价格为基础，剔除异常和非典型性交易记录，形成热点学区二手住房交易参考价格，首批试行发布9个热点学区，112个住宅小区。

　　一些城市虽未明确建立二手房交易参考价格，却仍然对二手房价格进行调控。自7月9日起，上海实施二手房源价格核验，房源没通过价格核验不得对外发布。该政策实施后，上海链家等中介网站上，上万套房源被暂时下架。

　　此外，东莞、无锡、杭州、合肥等城市也通过下架高价房源、发布相关政策等，整治二手房市场乱象。

　　从国家统计局近期公布的数据来看，多地对二手房的调控已经见效。深圳连续2个月下调；上海也出现了明显的涨幅放缓，二手房价格6月份环比上涨城市数量为48个，是年内最低。专家表示，二手房参考价的形成，使调控有了抓手，倒逼报价回归理性。通过控制挂牌价，可以进一步控制银行按揭贷款规模。二手房市场稳定，也会推动新房市场走稳。

　　□综合

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