温州的房价将在今年止跌见底，逐步趋于稳定;今年杭州开征房产税的可能性还不大，杭州城西区域房价基本没有上涨空间，城东区域仍有一定上升潜力，具有投资价值的市中心楼盘仍将保持稳定，有“保值”功能。日前，浙江省社会科学院发布了《2014年浙江发展报告》(浙江蓝皮书)，从经济、社会、文化、法制、政治、浙商六个层面，宏观地解读了2013年我省发展中的点滴，并预测了2014年将会出现的新变化。

　　在人们最关心的房价问题上，省社科院预测，浙江省内城市今年房价总体将保持稳定，不会出现较大涨跌幅。

　　省社科院研究表明，2013年1月至10月，我省个人消费贷款增加860.96亿，商品房销售额4220.03亿元，消费贷款与商品房销售额比为20.4%。从商品房销售额与个人储蓄存款、消费贷款的关系看，2013年浙江的房地产市场处于偏冷不热的状态。

　　但去年商品房销售额同比有较大的增长。到10月，浙江商品房销售累计4220.03亿元(2012年同期为3158.83亿元)。预计去年浙江商品房销售额绝对值超过房地产市场火热的2009年和2010年。

　　2013年浙江省房价总体上涨了7%-8%，杭州市房价则上涨了约10%，从区域上来看差异较大，城西区域的楼盘售价涨幅不到10%，但城东区域涨幅却达到了20%-30%。

　　省内另一重点城市温州，去年上半年房价仍延续了前年的跌势，不过跌幅有所收窄，到了下半年略有反弹，不过温州楼市全年仍处于低迷状态。但温州商品房销售量呈现了上涨趋势，温州的房价将在今年止跌见底，逐步趋于稳定。

　　2014《浙江蓝皮书》预测，我省在近几年内，房价都会趋于平稳，上涨空间不大，但也不会出现较大跌幅。今年，杭州市区城西区域房价基本没有上涨空间；城东区域仍有一定上升潜力，具有投资价值；而市中心楼盘仍将保持稳定，有“保值”功能。

　　去年的《浙江蓝皮书》曾预测杭州可能会开征房产税，去年2月20日，国务院确定扩大个人住房房产税改革试点范围，但是现在还没确定城市范围。省社科院预测今年杭州开征房产税的可能性还不大，主要原因是房产税已经从行政层面上升到了立法层面，将作为法定税种之一，但很难在一两年内完成人大审议通过的程序。而一旦房产税成为法定税种，不应该是个别城市的事，而会在全国全面铺开，从近期来看，全面开征房产税可能引起经济不稳定，房产税不会“贸然”开征。

　　据《每日商报》