“这套房单价3万元出头，内环独栋别墅，总价低于市场价两三百万元，可谓‘跳楼价’。”某知名中介公司业务员日前向房报记者表示，这套在业务员口中的“跳楼价”别墅，是一套二手房，位于虹桥路上，378平方米，挂牌价1200万元，成交价，各付各税。为何“跳楼”?业务员表示，主要是业主要移民海外，急售。

　　这种“跳楼价”别墅，市场上多不多?信义房屋企划部经理朱平平表示，公司市中心门店抽样调查发现，挂牌的豪宅或多或少都有降价求售现象，不过大折扣并不多。永庆房屋副总李维镇指出，7月豪宅成交量明显增长，公司统计，5万元/平方米以上的二手豪宅成交159套，比6月增加16.1%。

　　德佑地产市场研究部总监陆骑麟介绍，暑期，二手豪宅成交总体比较稳定，有少量豪宅房源希望淡季快速出手，因而降价幅度较大。他认为，由于近期调控政策出现了淡化信号，下半年调控加码的概率较低，因此一旦进入“金九银十”，成交量将有望出现较大幅度的增长，二手房价也可能继续上涨。不过二手豪宅项目本身价格已经较高，并且在限购等基本调控政策不变的情况下，受众群体依然有限，价格上涨的幅度可能相对较小。

　　中国房产信息集团(CRIC)最新数据显示，今年上半年，我国四个一线大城市豪宅成交量均呈“井喷式”增长，千万元级豪宅销售量创下五年内新高，其中上海售出1497套，位列四大城市之首。