刚刚过去的5月，我市一手房市场成交持续升温，市区各商品房项目也纷纷上市。面对各类房源充斥的商品房市场，业内专家指出，购房者最好经过综合考量之后，再出手购房。

　　注重房屋“外在美”

　　由于市场上绝大多数商品房房源均为期房，且几乎每个楼盘都有中小户型的房源可供选择，因此产品的品质、地段、硬件配套、居住环境和物业管理水平等就成了购房者前期的参考标准。

　　有品牌、实力的开发商更能保证入住后的维修和服务质量，建房更注重细节；地段包括交通、市政、区域规划三个方面，主要代表该地段的发展潜力，需要在保证自身居住习惯的基础上对城市规划有一定的前瞻性；硬件配套除停车、安全等以外，卫星电视、可视对讲系统等都需要了解；居住环境包括社区内与社区外两大块，这也是购房者愈加关注的一项居住条件，应重视景观设计与建筑风格相统一。

　　不可忽视“内在美”

　　一般而言，项目从开盘到最后交付，只需要两、三年的时间，虽说房子内部的情况建好之后才会知道，但户型等方面是可以通过楼书等形式很直观地了解到。

　　虽说现在开发商对于空间的利用更加追求极致，但是购房者在户型选择上，仍应遵循以下几个原则：空间功能明确，起居室与卧室、餐厅与厨房最好都分离开；客厅不要正对卧室、卫生间不要正对客厅，以确保私密性；阳台并不只是点缀，它需要将落地窗外景色与客厅有机融为一体；室内的采光和通风要好，既可节省能源，又有利于健康。

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