由于我市至今未出台新“国五条”的地方具体细则，目前不少潜在购房者面对二手房市场呈现观望状态，多以看房为主，实际成交量相对较低。加之新房市场降价促销分流了部分购房者，二手房市场与“红五月”失之交臂，显得较为冷清。据笔者近日走访的几家中介表示，五月份的成交量与去年同期相比减少较多，成交房源主要以小户型学区房为主。

　　小户型学区房受追捧

　　据万豪地产罗秀群经理介绍，五月份下吕浦实验中学以及南浦小学学区房成交将近20套，主要以70~80平方米小户型为主，成交价格约在24000~25000元/平方米之间。近日，下吕浦二区就有两套房源分别以24200元/平方米、24600元/平方米的价格成交。

　　刚需客户依然是市场的主力消费群体，新城板块以成交小户型刚需房为主，像桃源花园、雁湖住宅区这些均价在18000元/平方米左右，总金额200万元以内便能完成交易的房源相对能为购房者所接受。

　　140平方米以上大户型乏人问津

　　目前，像香缇半岛、京都城这类刚交付的房源受到一些改善型购房者的青睐，但主要以110~130平方米为主，140平方米以上的大户型成交量依然低迷。哥伦布房产经纪人吴天书表示，上月管委会宿舍一套105平方米的房源，以16000元/平方米左右的价格卖出。而绿洲花园一套142平方米的房源以22000元/平方米左右的价格成交，这在近日较为低迷的二手房市场较为少见。□林莉/文李立/摄