上周，市区新京都家园对部分剩余房源价格进行下调；与此同时，市区的东南金融大厦项目也对3幢的部分剩余房源价格作出下调。据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，5月份至今，我市有20多个已开盘项目对部分剩余房源进行了价格调整，绝大部分房源的价格在下调。

　　5月23日，新京都家园对剩余的6套房源价格进行调整，这也是该项目在5月份以来的第二次对剩余房源调价。5月17日，该项目有两套房源价格已经进行了下调。该项目于2011年11月份开盘，当时的开盘均价在每平方米30000多元，而调整后最低的每平方米仅为22500元。记者发现降幅最大的一套每平方米降幅达15000多元，但需要一次性付款，调整后的房源无其他优惠。该项目目前已经交付使用，市场上的二手房价格也在每平方米24000元左右。5月初，紫金华府对其中三套房源价格进行调整，该项目于2012年9月份开盘，价格降幅大都在每平方米5000元左右。中瑞·公园大地也于5月24日对项目9幢、10幢的4套房源价格进行调整，这也是该项目5月份以来第二次出现剩余房源调价。5月16日，该项目有10套剩余房源曾进行调价。

　　除了住宅项目在调价外，一些商业项目价格也作出了调整。如5月24日东南金融大厦项目也对部分剩余房源进行了调整，价格浮动最大的一套每平方米从开盘时的34570元，降为26538元。如果再按照该项目目前一次性付款还可享受8折的优惠的话，每平方米可享受13000多元的优惠。5月23日华鸿中央城对三套位于一楼的商业项目价格进行调整，该商业项目在去年9月份开盘时的均价在每平方米35000元，调整后的最低价格在每平方米27088.66元，每平方米下降了7000多元。于2012年9月份开盘的汇鸿家园在5月21日对部分剩余的商业项目价格作出调整，每平方米下降了6000多元。5月29日，万康假日大酒店也对18套房源价格进行了调整，调价后大部分房源的价格在每平方米10000元左右，而在开盘时，该项目当时的价格在每平方米30000元以上。

　　据了解，此次调价的项目大部分属于市区项目，开盘时间较早的是2011年5月份的位于瓯海丽岙的名侨佳苑项目，该项目在开盘时的价格大部分在每平方米20000多元，调整之后的价格在每平方米15000元左右，降幅最大的一套每平方米下降了7600元，其他房源的价格也都下降了每平方米5000元左右。开盘较迟的是2012年底开盘的一些项目。在5月份调价的项目还有市区的汇鸿家园、万鑫锦园、紫金华府、强强锦园，永嘉的楠湾嘉园、铂金嘉园、正大大厦等项目。据统计，5月份至今，我市已经有20多个已开盘项目对部分剩余房源进行了价格调整，绝大部分房源的价格在下调。

　　商报记者朱建波