政策的走向牵动着市场的神经，伴随着“国五条”的出台，我市房地产贷款的增速进一步放缓。记者昨从温州银监分局获悉，截至3月末，全市银行业房地产贷款余额为793.7亿元，比年初增加44.1亿元,增速回落。数据显示，自去年以来，温州房地产贷款稳步增长，投机炒房现象得到遏制。

　　随着国家房地产调控政策深入实施，温州市房地产市场出现了商品房销售价格和土地成交价格大幅回落、新建商品房库存增加等现象。4月18日，国家统计局发布2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个——温州。

　　温州市物价局监测预警分局的监测分析报告称，居民市场预期心理趋于理性，尤其是前几年较为流行的通过民间协议、第三方公证的二手期房交易近乎绝迹，市场交易主力恢复为刚性和改善型住房需求群体是房价下降、交易量减少的重要原因。

　　为有效防范房地产市场波动给房地产贷款造成的风险，温州银监分局要求各银行业金融机构认真做好市场监测，坚持有保有控，促进房地产市场稳定发展。在密切关注房地产价格变化及其对信贷资产质量状况的影响的同时，各银行业认真落实差异化住房信贷政策。截至3月底，全市银行业房地产开发贷款余额139.8亿元，比年初增加1.32亿元，个人购房贷款余额646.7亿元，比年初增加36.3亿元。(记者李尖通讯员张建军)