房企在存货的增长的同时，资金链开始趋紧。2010年，76家房企经营活动产生的现金流量净额为-711.26亿元，而2009年，这些公司经营活动产生的现金流量净额为498.38亿元。其中，万科(000002)、首开股份(600376)、华侨城等房地产企业的经营性现金流同比下降都在70亿元以上。
另据统计，2010年末，76家房企合计持有货币资金2011.9亿元，同比增长20%，主要原因是筹资增加。业内人士预计，2011年，货币政策逐步收紧，房企筹资活动产生的现金流量净额也将下降，由此加剧房企的资金链问题。
今年以来，央行已三次上调存款准备金率。据测算，每上调存款准备金率0.5个百分点，大约将冻结商业银行资金3500亿元，在连续多次上调准备金率后，开发商从银行获得贷款已越来越难。
与此同时，房地产企业在证券市场的融资规模大幅萎缩。Wind资讯统计显示，包括股票首发、增发和公司债券发行在内，房地产行业2010年在A股市场总融资额为155.6亿元(占房地产资金来源的0.22%，占房地产新增贷款的1.24%)，与2009年的1210.1亿元相比，大幅下降87.1%。其中，通过首发和配股募资的资金为零。2010年至今，多家内地房企赴香港融资，但融资成本的普遍利率高达8%至13%。融资成本过高无疑将增加房企的财务负担，并减少房企的自由现金流。
