根据某网站房产对阳光家缘的网签数据监测，兔年春节后的第一天，广州新房网签只有49套，10日恢复到103套，而到11日达到173套。但同1月份286套的日均成交量相比仍相差甚远。
而记者走访也发现，节后广州楼市人气冷清。记者在天河区的一家售楼中心见到，时至中午，售楼处大厅门可罗雀，只有三三两两的工作人员闲坐在一旁。
在价格上，开发商的态度不再强硬。据了解，该楼盘第三期将在元宵节推出。“第三期的价格要比第一、二期都贵。”该楼盘的销售人员透露。而当记者表示再看看别的楼盘时，售楼小姐改口称：“不过，到时候也要看整个市场情况。”
另外，在二手房市场上，受限购、信贷收缩等影响，广州1月份地产中介行促成的买卖及租赁交易量均比2010年12月缩减两成。满堂红研究部对2010年四个季度及今年1月广州二手住宅市场买家购房次数作了整理发现，二次或以上购房的客户比例在去年第三季度达到最高的18.4%，该比例在今年1月降为16.4%。
专家说话 二季度房价 或现负增长在强势调控下，房价是涨是跌，依然扑朔迷离。业内专家建议，是继续买房，还是租房，要根据自己的实际需求和支付能力，不宜过度透支。
著名地产经济学家邓浩志告诉记者，这一轮楼市调控和此前历次调控有着本质上的不同，“投资、刚需一锅端。”
上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭预计，全国70个大中城市房价指数将在二季度出现同比负增长，年内多个月份房价会出现环比负增长。
不过，谢逸枫表示，在通胀压力升高、人民币升值、热钱流入、银行负利率等各种压力下，调控效果可能很快被消化，“尤其是两会后如无新的政策调控出台和更加可操作的政策实施，房价估计还会走高。” 文/记者张忠安、葛丹
