温州已于1月28日开始执行调整后的住房营业税政策
温州网讯“新国八条”出台后，住房营业税有调整。昨天，记者走访市房屋登记中心办证交易大厅，看到办证交易大厅依旧门庭若市,不像往年那样冷冷清清。而据市地税局税政处有关负责人介绍，二手房转让营业税政策我市已于1月28日开始执行到位。“1月28日前办理过户登记按老政策执行，之后(包括1月28日当天)的执行新政策。”因此，1月28日后赶着办理过户登记已无意义。
但还是有很多市民不了解。昨天下午3时30分，市房屋登记中心办证交易大厅二手房交易登记窗口人来人往。“今天人算少了点，不过也发出了40多个号牌，而前几天每天起码要发出八九十个号牌。”负责发放排队号牌的工作人员告诉记者，1月27日约发放80个号牌，28日有100多个。
“以往这个时候，基本上没什么人了，这几天是‘新国八条’出台后，由于涉及住房营业税政策调整等原因，过户的多了些。”市房屋登记中心有关负责人说，这两天上门或电话咨询的人很多，基本上刚刚放下电话，那边电话又响了。
“听说营业税政策已开始调整，这次政策调整很大，想想还是早过户早安心。”一名等待过户的购房者如是说。
市房屋登记中心有关负责人说，随着政策逐步执行到位，春节后交易量会有所下降。
据了解，1月26日，国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作。1月27日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确规定“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。调整后的政策自2011年1月28日执行”。周俊朗
