提要：在青岛市辖7区，已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；购房者购房时如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并提供住房证明；10月底前实现个人住房信息系统联网……1月29日，青岛市出台房地产市场调控新政，青岛版限购令也出炉了。市场方面，29日记者采访获悉，28日青岛跟进了二手房营业税新政，末班车的大门正式关闭。
在青岛市辖7区，已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；购房者购房时如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并提供住房证明；10月底前实现个人住房信息系统联网……1月29日，青岛市出台房地产市场调控新政，青岛版限购令也出炉了。市场方面，29日记者采访获悉，28日青岛跟进了二手房营业税新政，末班车的大门正式关闭。
调控新政出台1月29日下午，青岛市房地产市场调控新政正式发布。根据新政，到今年年底，在本市辖7区实行住房限购措施：对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
据悉，为将政策落到实处，购房人购房时应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并提交房地产交易登记机构出具的关于拥有住房情况的证明。
房屋认筹将被禁新政规定，中介须向市国土资源局申办销售代理备案。二手房中介无证代理销售、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为，一经查实，将停止其房屋交易合同网上签约代理资格。
违规预售方面，此次新政特别强调，开发商取得预售证前，不得以任何形式接受房屋预约、预订、变相预售，包括认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放VIP或让购房人在指定银行存款等形式。另外，今年还要严格商品房预售许可审批，把握好预售许可审批的总量、速度和时序，保持房地产市场平稳发展。另外，个人住房信息系统建设方面，确保10月底前达到住房城乡建设部关于全国40个大中城市个人住房信息系统实现联网的要求。
房价目标数额没定新政还提到，重点落实保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房配置比例。加快住房建设审批，加快住房项目的供地、建设和上市，尽快形成各类住房的有效供应，稳定市场预期。
还要求各区、市政府及有关部门结合实际，建立完善住房工作责任制，确保本区、市年度新建住房价格控制目标、保障性住房和限价商品住房建设。对于青岛今年房价目标数额的问题，具体目标正在研究。
二手房营业税已调28日起，青岛市房地产交易中心正式调整了二手房营业税政策，全面跟进国家政策。
凡是从28日起开始办理二手房缴税业务的购房者都要按照新政策缴税。购买不足5年的二手房，将要缴纳总房款5.5%的营业税。按照国家政策，这部分钱是要由卖方缴纳，遏制投资客，然而在青岛，这部分钱是要由购房者来出的。太平洋房屋山东区域副总经理孙杰表示，以前的时候，二手房税费比较少，都是由购房者来出，现在营业税多出了几万块钱，以后这部分税可能会由双方协调，共同出。(转自：城市信报作者：李晨)
