提要：重庆市首笔个人住房房产税在北部新区地税局人和契税征收点申报入库。昨日，重庆市地税局北部新区分局在其官网上挂出信息：昨日10时，我市首笔房产税在二手房转让过户时交付，税额为6154.83元。
北部新区一套花园洋房转让时形成，交易单价超1.3万元/平方米
本报讯(记者薛哲)全市首笔个人住房房产税在北部新区地税局人和契税征收点申报入库。昨日，重庆市地税局北部新区分局在其官网上挂出信息：昨日10时，我市首笔房产税在二手房转让过户时交付，税额为6154.83元。
转让花园洋房征收房产税记者从北部新区方面了解到，这笔税收共计6154.83元。据了解，该笔税款是在当地一套花园洋房转让时形成的。此房产的建筑面积为202.73平方米，交易单价超过1.3万元/平方米。按照1月28日开始执行的《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》。住房建筑面积交易单价达两年来重庆主城九区新建住房成交均价的2倍(即9941元/平方米)就应当征收房产税。
地税局相关负责人表示，按照我市不久前出台的房产税规定。“个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。”此套住房是在1月30日过户，那么就从2月起(含2月在内)开始征税，共计11个月。
北部新区地税局方面表示，为做好房产税的征收工作，该局已从税务人员培训、房产调查、做好纳税服务、加强和国土部门信息传递四方面做好准备工作。
房产税主要针对3类人群市地税局相关负责人表示，我市征收房产税的范围包括高档住房和独栋商品住宅。所谓高档房就是指：住房建筑面积交易单价达两年来重庆主城九区新建住房成交均价的2倍的住房。2009年和2010年，我市主城住房成交建面均价分别为4179元/平方米、5762元/平方米，两年平均价格为4970.5元/平方米。所以今年房价超过两年均价2倍，即9941元/平方米的就算高档房，纳入房产税征收范围。
同时，房产税的征税对象主要针对3类人群，第一种是高档住房的购房者，其征税渠道主要是在高档住房交易时开始征收。第二种则是独栋商品住宅的拥有者，不仅将对其新购高档住房或独栋商品住宅征税，还要对其现有的独栋商品住宅征税。第三种就是针对外地炒房团，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，按0.5%的税率征收房产税。
上海楼市“跳水” 北京抢购二手房据新华网消息1月28日，是上海房产税试点首日，上海楼市一手住宅成交量出现“大跳水”行情。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数571套，签约面积59388平方米，环比前一日933套，签约面积98682平方米的行情，成交套数下降约四成，其中在住宅方面，28日成交419套，环比27日成交743套，下滑了78%。
“这种情况是显而易见的。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟(博客)认为，从细则内容看，实施后对投资性购房需求打击很大，“外省市户口在上海购买一套房也被列入征税范围，而上海地区非上海户口的购房比例较高，这样一来，会打击这部分的投资意向。”
而在北京市场，为了抢占落地细则尚未出台的时间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天北京市二手房网签量增长86%，多达2093套。对此，我爱我家(微博)副总裁胡景晖(微博博客)表示，在细则最终出台之前，在赶搭政策末班车的恐慌情绪影响下，北京二手房单日网签量或将再创历史新高。
